İzmir Karabağlar Limontepe Mahallesi 3118/187 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/9 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Limontepe Mahallesi, Arap Deresi Mevkii Mevkii, 3118 Ada, 187 Parsel de kayıtlı Satışa Konu Taşınmazın Bulunduğu Parselde Herhangi Bir Yapı Veya Ağaç Yer Almamaktadır. Taşınmaz Boş Arsadır. Parselin Batı Kenarı Sokağa (kadastral Yola) Cepheli, Diğer Kenarları Komşu Parsellerle Çevrilidir. Parsel Eğimli BirTopoğrafyaya Oturmaktadır, Zemini Otluktur, Belediye Hizmetlerinden İstifadesi Tamdır. AraçlaParselin Önüne Kadar Gelinebilmektedir. Parsel Tapuda Ve Yerinde Arsadır. Parsel DikdörtgenŞekillidir, Etrafı Telle, Çitle Vs. Çevrili Değildir., 352,00 m² Yüzölçümlü, Limontepe Mahallesi, 9754/1 Sokak, No:8'e Tekabül Eden Boş Arsa, Karabağlar/ İzmir Adreslidir. TAŞINMAZIN B....M Y....Z ADINA KAYITLI 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Limontepe Mahallesi, 9754/1 Sokak, No:8'e Tekabül Eden Boş Arsa, Karabağlar/ İzmir Yüzölçümü : 352,00 m² Arsa Payı : ------------ İmar Durumu: Karabağlar İlçesi, Limontepe Mahallesi 3118 ada 187 parsel numaralı taşınmazın 16.03.2004 tarih onaylı 1/1000 ölçekli Limontepe ve Çevresi Uygulama İmar Planında bir kısmı yolda, bir kısmı bitişik 2 kat (B-2) konut kullanım kararında kalmakta olduğu, 3194 sayılı imar kanunun 18. maddesi hükümlerine tabi olduğu, ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca söz konusu taşınmazın da içindebulunduğu 540 hektarlık alanın 31.12.2012 tarih ve 28514 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak 6306 sayılı"Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun" kapsamında "Riskli Alan" ilan edildiği,daha sonra 540 hektarlık Riskli Alanın içinde yer alan ve yaklaşık 316 hektarlık alanı kapsayan 1/5000ölçekli Nazım İmar Planı Bakanlık Makamınca uygun görülerek 31.08.2022 tarihinde onaylandığı, gelinensüreçte ise Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 11.03.2024 tarih ve 9001279 sayılı yazısıile söz konusu parselin de içinde bulunduğu Riskli Alanı kapsayan Çevre, Şehircilik ve İklim DeğişikliğiBakanlığınca hazırlanıp onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının İzmir 3. İdare Mahkemesi16.02.2024 tarih ve K.2024/243 sayılı karar ile iptal edildiği bildirildiği, bu sebeple 1/5000 ölçekli Nazımİmar Planı iptal edilen bölgeye ilişkin uygulamaların nasıl yürütüleceği konusunda Çevre, Şehircilik veİklim Değişikliği Bakanlığına 14.03.2024 tarih ve 263603 sayılı yazımız ile kurum görüşü sorulmuş olupÇevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 24.05.2024 tarih ve 9572563 sayılı cevap yazısıtarafımıza iletildiği, ancak gelen yazı da uygulamanın nasıl değerlendirileceği açık ve net bir şekildebelirtilmediğinden telafisi mümkün olmayan hataların önlenmesi adına 1/1000 ölçekli uygulama verevizyon imar planları doğrultusunda imar uygulamaları, imar durumu ve yeni yapı ruhsatı düzenlenip,düzenlenemeyeceği hususunda yeniden Bakanlık görüşü alınacak olup gelen Bakanlık görüşüne istinadenimar durumu talepleri değerlendirilebileceği, konuya ilişkin yapılan arşiv incelemesinde yapı ruhsatbelgesi, yapı kullanma izin belgesi ve mimari projesine rastlanmadığı bildirilmiştir. Karabağlar İlçesi, Limontepe Mahallesi, 3118 ada 187 no.lu parselle ait taşınmazın arsa konumunda olduğu ve 9754/1 Sokak, No:8 arsa tahsis numarası aldığı bildirilmiştir. Karabağlar İlçesi, Limontepe Mahallesi, 3118 ada 187 parselin kentsel dönüşüm alanında alanındakalmadığı ayrıca; 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunun 2.maddesi uyarınca 07.12.2012 tarih ve 2012/4048 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile onaylanarak31.12.2012 gün ve 28514 sayılı Resmi Gazetede ilan edilen 540 hektarlık ''Karabağlar İlçesi.1-A no.luRiskli Alan'' içerisinde yer almakta olduğu ancak imar planlarının İzmir 6. İdare Mahkemesi'nin12/06/2020 tarih ve E:2019/458- K.2020/586 sayılı kararı ile iptal edildiği bildirilmiştir.”denmiştir. Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında görüldüğü gbidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra daires