Tekirdağ Süleymanpaşa Gündoğdu Mahallesi 212/49 4.046 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2025/1728 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, Karlık Mevkii, 212 Ada, 49 Parsel, Bodrum,Zemin ve 1. Kat - 6 Nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda " Ana Taşınmaz Özellikleri; Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde konut olarak kullanılan A, B, C, D, E, F, G, H olarak adlandırılan 8 adet bodrum + zemin + 1 katlı bloklarbulunmaktadır. Parsel üzerinde oluşturulan Çakır Tepe Konakları adlı sitenin ortak kullanım alanları, site açık havuz, yürüyüş yolları olarak görülmüştür. Parselin etrafı betonarme perde duvar ve üzeri panel çit ve dikenli tel ile çevrilmiştir. Kıymet Takdiri İstenilen Taşınmaz bu bloklardan F (6)Blok olarak adlandırılan taşınmazdır.Belediyenin her türlü altyapı hizmetinden yararlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz dubleks mesken nitelikli ve sitenin F (6) Blokundayer almaktadır. ?Bina girişi batı cepheden vezemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2012 yılındainşaatına başlanmış olup, 14 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesine ulaşılamamıştır. Taşınmaz, kuzey, güney, doğu ve batı cephe olmak üzere dört cephelidir.Taşınmaz projesine göre; Bodrum kat alanı net 84,60 m², zemin kat alanı net 107,00 m², 1. kat alanı net 101,00 m² olmak üzere toplam 292,60 m² kullanım alanlıdır. Ortak kullanım alanları eklenirse taşınmazın brüt kullanım alanı 344,00 m²'dir. Taşınmaz mimari projesine göre bodrum katı kömürlük, alet odası, ardiye, çamaşırlık mahallerinden oluşmaktadır. Zemin katı salon, kapalı mutfak, 2 teras, antre, rüzgarlık, kiler, duş-wc, yatak odası mahallerinden oluşmaktadır. 1. Katta 4 yatak odası, 1 giyinme odası, antre, 3 duş - WC, 2 adet balkon hacimleri mevcuttur. Fiili durumu mesken olarak yapılmıştır.Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Pencereleri camlı PVC doğramadır. Dış cephede güvenlik kamere sistemleri mevcuttur. Taşınmazın teras alanına proje dışı kapalı alan imalatı yapıldığı dış cepheden tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın keşif anında boş olduğu tespit edilmiştir.," bilgilerine yer verilmiş olup, detaylı bilgiler bilirkişi raporunda mevcuttur . İş bu rapor ekspertiz raporu yerine geçmemektedir. ***TÜM İHALE KATILIMCILARININ DİKKATİNE*** Taşınmazın değerlemesi içine girilmeden proje kapsamlı esaslı yapılmış olup, taşınmazın iç durumu bilinmemektedir, tüm katılımcıların pey verirken bu hususu kabul görerek vuku bulabilecek menfi/müspet hususları peşinen kabul etmiş olarak pey verdikleri kabul edilecektir. Adresi : Hürriyet Mahallesi, Orçun Karagöz Sokak, No:4/6Süleymanpaşa / Tekirdağ Yüzölçümü : 4.046,14 m2 Arsa Payı : 1/8 İmar Durumu: Var Kıymeti : 24.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu sicilinde olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katıla