Konya Karatay Şeyh Ulemarecepağa Mahallesi 32926/1 112 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 10. İCRA DAİRESİ 2026/896 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, ŞEYH ULEMARECEPAĞA Mahalle/Köy, 32926 Ada, 1 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapu kayıtlarında Konya İli Karatay İlçesi Şeyhulema Recepağa Mahallesi cilt 27 sahife 2612' de 32926 ada 1 parsel numarasında 7.501,70 m² alanlı ve Arsa vasıflı ana taşınmazda,D Blok, 4. Kat, 2. Giriş, 7 Bağımsız Bölüm numarasında 960415/90020400 arsa paylı mesken; Zeminde 32926 ada 1 nolu parselin üzerinde borç konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın normalkatlı olduğu, taşınmazla ilgili bağımsız bölümlerin kat irtifaklı ile oluşturulduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz güneyinde Eylül Sokak kuzeyinde Nazarlık Sokak, doğusunda İmsak Sokak İstiklal İlkokulu 84 mt, Sedirler Caddesi 187mt, Şehit Azam Güdende de Parkı 328 mt, Ali Ulvi Kurucu Caddesi 402 mt, Fetih Caddesi 911 mt mesafede valilik hizmet binası olan şehir merkezine 1,074 km mesafededir. Ulaşım sorunu olmayan belediye hizmetlerinden faydalanmakta şehir merkezine yakın konumdadır. Taşınmaz 7.501,70 m2 arsa içerisinde ayrık nizamda inşa edilmiş beş bloktan oluşmaktadır. Bina girişleri zemin kat seviyesinden ve batı cepheden sağlanmaktadır. Bina bodrum kat + zemin kat + 5 normal katolup, projesine göre binanın bodrum katında dükkan eki depolar, sığınak ve teknik hacimler, zemin katta 2 adet bina girişi ve 4 adet dükkan, normal katlarda 4 er mesken olmak üzere toplam 24 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı vaziyettedir. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama, bina içi merdivenler mermer ve sahanlıklar seramik kaplı vaziyettedir. Binada asansör ve dış cephe mantolaması bulunmaktadır. Taşınmaz D Blok, 4. Kat, 2. Giriş, 7 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, binanıngirişine göre sol ön ve arka tarafta yer alan meskendir. Mesken onaylı projesinde 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, banyo, lavb.-wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin net alanı 111,76 m2 olup 2 adet balkonunkullanım alanı 18,23 m2 dir. Taşınmazın balkon dahil toplam brüt alanı 144,50 m2 dir. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar panel vepencere doğramalarıPVC doğramadan mamuldür. Duvarlar salon, odalar, mutfak, antre ve holde saten alçı üzeri boyalı, zeminler salon ve odalarda laminat parke ile kaplı, mutfakta, antre ve holde seramik kaplı vaziyettedir. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı duvarlar fayans kaplı vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mermer mutfak tezgahı mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı yerden ısıtma sistemi ilesağlamaktadır. Parsel üzerindeki binaya ait İlk Yapı Ruhsatı ise 07.03.2017 tarih ve 2017/207-86 nolu belge ile düzenlenmiştir. Adresi : İşgalaman Mahallesi, Eylül Sokak, Yıldız Köşk Sitesi, No:1Da/7 Karatay/Konya Yüzölçümü : 111,76 m2 Arsa Payı : 960415/90020400 İmar Durumu: Taşınmazın yapılı bulunduğu 32926 ada 1 parsel imar planında Karatay Belediye resmi internet sitesinde yeralan imar planında Ayrık Nizam, 6 Kat, Taks:0.25, E:1.50 ve Konut sahasına isabet etmektedir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairele