İzmir Bornova Altındağ Mahallesi 0/3075 120 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2026/1378 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ALTINDAĞ Mahalle/Köy, KÖYALTI Mevkii, 3075 Parsel, İzmir İli, Bornova İlçesi, Altındağ Mahallesi?nde, Köyaltı Mevkiinde, 120,00 m2 yüzölçümüne sahip, "İki Katlı Bina? olarak kayıtlı 0 Ada, 3075 Parsel üzerinde, cins tashihli olarak yer alır.Konu taşınmaz tapu kaydına göre 32.ciltte, 3070.sayfada, B***** S**** adına tam hisseli olarak kayıtlıdır. Beyan: 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir. 09/08/2024 tarih,34833 yevmiye. (Bilirkişi Görüşü: Kadastro haritalarının sayısal hale getirilmesine ilişkindir, satışa engel değildir.) imar Durumu: UYAP?taki icra dosyasında mevcut Belediye?den gelmiş yazı ekindeki imar durumu evrağına göre konu parsel bitişik nizam, 2 katlı, konut alanında kalmaktadır. konu binanın kiracılar tarafından kullanıldığı görülmüş, zemin katta köşede yer alan deponun ve zemin kattaki dairenin içinden görüntü alınmıştır. Fotoğrafları rapor ekinde sunulmuştur.Parselde bir adet çatı katı dahil 3 katlı yapı yer almaktadır. Parselde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamış, bağımsız bölüm oluşturulmamıştır. Taşınmaz 3 katlı bina ve arsasından oluşmaktadır.Yapı köşe konumlu olup 4303 ve 4351 Sokaklara cephelidir, dış cephesi sıvalı-boyalıdır, çatısı trapez ile örtülüdür. Yapı zemin kat + 1.kat + çatı katından müteşekkildir. Zemin katta 1 adet mesken, bir adet depo, 1.katta 2 adet mesken, çatı katında depo kullanımları vardır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcut değildir. İçine girilen zemin kattaki depoda zeminler seramik, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır, vitrini demir doğramadır. İçine girilen zemin kattaki meskende ise zeminler karo mozaik, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Mesken 2+1 olup banyo-wc ve mutfak mevcuttur. Meskenin kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır.Taşınmazın Net Kullanım Alanı: Parseldeki bina toplam yaklaşık 260m2 netTaşınmazın Brüt Kullanım Alanı : Parseldeki bina toplam yaklaşık 300m2 brüt Adresi : Zafer Mah. 4351 Sk No 2 Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 120,00 m2 Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Vars