Kayseri Merkez Gesi Mahallesi 144/2 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/146 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Gesi Mahallesi, Cilt No: 115, Sayfa No: 11288 olan, 144 ada 2 parselde, C Blok, 3. Kat, 14 Nolu Bağımsız Bölümde "Mesken" nitelikli taşınmazın borçluya ait TAM HİSSESİ (1/1) satılıktır. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkulün yer aldığı site; 144 ada, 2 parsel üzerine, üç bloktan oluşmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu C Blok parselin güneyinde yer almakta olup betonarme karkas yapı tarzında,4/C yapı sınıfında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu blokbodrum kat, zemin kat, 12 normal kat olmak üzere toplam 14 kattan oluşmaktadır. C blokta toplam 52 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat güney cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir ferforje cam doğrama kapılı, merdiven basamakları mermer, kat sahanlıkları seramik kaplamadır.Binanın dış cephesiakrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada toplamda 2 adet asansör ve açık otopark imkanı bulunmaktadır.Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmaz, C bloğun 3 katında bulunan, bina giriş cephesine göre sağ yan ve sağ arka yönde yer alan, kuzey-doğu cepheli, 14 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaz; 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş, lv-WC, antre ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta ve 2 balkonda cam balkon ile kapatılmışolup, brüt 132 m², net 118 m² alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları Amerikan panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler; salon ve odalarda laminant parke, diğer hacimlerde seramik kaplama, duvarlar; antre, salon ve odalarda duvar kağıdı vealçı sıva üzeri boyalı, diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfağında mermeri tezgah ve lamine mutfak dolabı, banyosunda; ayaklı lavabo, duşakabin ve klozet bulunmaktadır. Isıtılması merkezi sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Adresi: Gesi Fatih Mahallesi, Günsazak Caddesi Köşem Apt.No:81, K:3, D:14 Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 5.817,73 m² Arsa Payı : 1/156 İmar Durumu: Dosyaya sunulan bilirkişi raporu ve Melikgazi Belediye Başkanlığı yazı cevabına göre:Taşınmazın Gesi Mahallesi 144 ada 2 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kütle nizam ve Hmax=13 kat yapılaşma şartlarına sahip konut alanında kalan imar parselidir. denilmektedir. Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladı