İzmir Kınık Yukarı Mahallesi 167/10 141 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KINIK İCRA DAİRESİ 2025/150 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydı: İzmir İli Kınık İlçesi Yukarı Mahalle 167 ada 10 parsel 141,00 m2 yüzölçümündeki (tam hisse)niteliği avlulu kerpiç ev olan taşınmaz Bilirkişi raporuna göre; Kadastro durumu; Tapu kaydı pafta örneği ve krokisinin zemine aynen uyduğu yüzölçümünde ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı fen bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Taşınmazın imar durumu: Kınık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içinde bulunan 3505 sayılı yazılarında; Yukarı Mahalle 167 ada 10 parsel 1/1000 ölçekli Kınık Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içinde kalmakta olup Yerleşik Konut Alanı olarak planlanmıştır. TAKS:0,40 KAKS:0,8 olmak üzere 2 katlı olarak planlanmıştır. Söz konusu taşınmaz üzerinde yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. Yola terk işlemi uygulaması gerekmektedir. Denilmekte olup, Taşınmazın konumu ve mevkii;İzmir İli Kınık İlçesi Yukarı Mahalle 167 ada 10 parsel 141,00 m2 yüzölçümündeki niteliği avlulu kerpiç ev olan taşınmaz Gölcük Hamam Sokak kapı no:18 de bulunmakta olup yaklaşık kuş uçuşu olarak; Hükümet Binasına 630m.,Belediye Binasına560m.ve Kınık Öğretmen Evine 340m. mesafededir.Çevresinde eski yapıların olduğu yapılaşma vardır. Mahallenin kenar semtinde bulunmaktadır. Taşınmaz yola cephelidir. Halihazır Durum; Tapu kaydı; İzmir İli Kınık İlçesi Yukarı mahalle 167 ada 10 parsel üzerindeki iki katlı binanın sıva ve boyaları dökülmüş, camları kırılmış, ahşap kapı ve pencereleri deforme olmuştur. Çatısı kiremit kaplıdır. Bina taban alanı 57,00 m2 olup iki katta toplam alan 114,00 m2 dir. Mevcut haliyle kullanılmamaktadır. Esaslı bakım ve onarım gerekmektedir. Taşınmaz alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta olduğu bildirilmiştir. Adresi : İzmir İli Kınık İlçesi Yukarı Mh. 167 Ada 10 ParselKınık / İZMİR Yüzölçümü : 141 m2 İmar Durumu: Kınık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içinde bulunan 3505 sayılı yazılarında; Yukarı Mahalle 167 ada 10 parsel 1/1000 ölçekli Kınık Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içinde kalmakta olup Yerleşik Konut Alanı olarak planlanmıştır. TAKS:0,40 KAKS:0,8 olmak üzere 2 katlı olarak planlanmıştır. Söz konusu taşınmaz üzerinde yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. Yola terk işlemi uygulaması gerekmektedir. Denilmektedir. Kıymeti : 785.910,00 TL (Rehin Bedeli: 250.000,00 TL) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya