Gaziantep Merkez Tarafından Cabi Mahallesi 704/15 5.774 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/147219 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep ili, Şahinbey İlçesi, Cabi Mah, 704 ada, 15 Parsel de bulunan Ev Nitelikli Taşınmaz Tapu Kaydı: Satışa konu taşınmaz Gaziantep ili Şahinbey ilçesi, Cabimahallesi, Ada 704, Parsel 15de kayıtlı bulunan, cinsi tapu kayıtlarında ev olarak belirtilen, parselin tamamı 57.74 m2 olan yerdir. Adresi: Cabimahallesi Yazıcık Soka no.50/A Şahinbey / Gaziantep İmar Durumu: Satışa taşınmazın imardaki durumu ise, Şahinbey ilçe belediyesinin, imar müdürlüğünün, ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğinde, bu parselin imar planına göre taşınmazın imarda olup, imar planında iki katlı yapı adasına gelmekte olduğu, sit alanı içinde kalmakta olduğu görülmüştür. Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu bu taşınmazın tapu kayıtların dada cinsi ev olarak belirtildiği gibi, parsel üzerinde avlulu olarak yapılmış mesken olarak kullanılan iki bölüm halinde zemin kat, 1.normal kat dan oluşan bir yapı olduğu görülmüştür. Parsel üzerindeki yapının her iki bölümünde de zemin ve1.normal katına gelindiğinde, bu kat mesken olarak düzenlenmiştir birlikte kullanılmaktadır,yapı yığmaolarak eski Antep taşındanyapılmıştır, tabanları kaplıdır, iç ve dış doğramalar ahşap olup üzeriboyalıdır, soba ile ısıtılmaktadır, elektrik ve suyu mevcuttur, mesken olarak kullanılmaktadır, her ikibölümün toplaminşaat toplam inşaatalanı 100 m2 olarak tespit edilmiştir. Konu edilen bu taşınmaz 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremde az hasarlı olduğu tespit edilmiştir. Bu taşınmaz şehrin eski bir yerleşim bölgesi olan merkezi bir bölgede, Gaziantep kalesine yakın bir bölgedebulunmaktadır, taşınmazın çevresi genellikle yapılaşmış olup, bu çevre yapılaşması genellikle imara uygun olarak yapılaşmadığı görülmüştür. Taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Diğer Hususlar: Gaziantep Şahinbey Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından Cabi Mahallesi 704 ada, 15 parselde kayıtlı Taşınmazın"Türktepe Kentsel Dönüşüm Alanında kalmaktadır" bilgisi dosyaya verildiği yine Şahinbey Belediyesi'ne ilgili şerh sebebiyle satış ve tescile engel durum olup olmadığı sorulmuş, Şahinbey Belediyesince "Belediyemizce yürütülmekte olan şuan ki ve planlanan kentsel dönüşüm projesi sınırları içerisinde bulunmamaktadır. Ayrıca ilgili şerh, söz konusu taşınmazın satışına ve tesciline kanuni bir engel teşkil etmemektedir." bilgisi vermiştir. Bilirkişi tarafından sit alanı içinde kaldığı bilgisi raporda yazılması sebebiyle "Kültür ve Turizim Bakanlığı" ve "İl Kültür Turizm Müdürlüğüne" satış ve tescile engel olup olmadığı sorulmuş cevapta ise söz konusu alının 2863 sayılı Kanun kapsamında korunması gereken taşınmaz kültür varlıklarından olmadığı cevabı verilmiştir.İhale sonrası işlemlerde sorumluluk ihale alıcısı tarafa aittir. İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 1.077.400,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek his