İzmir Bayraklı Emek Mahallesi 37131/5 169 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/298 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, EMEK Mahalle/Köy, 37131 Ada, 5 Parsel, Yerinde yapılan incelemelerde; İçerisinde 1 katlı, avlulu, sağ cephede komşu parselde yer alan binaya bitişik, sol cephesinde parsel içinden arka bahçeye geçişi olan ön, yan ve arkaolmak üzere üç cepheli, kiremit kırma çatılı ev, bina girişinden bahçe duvarına kadar plastik sundurma ile kapalı, parsel sınırında ön cephede 160 cm yüksekliğinde bahçe duvarı ve demir kapısı bulunmaktadır. TAŞINMAZIN A*** K*** ADINA KAYITLI OLAN 83/169 HİSSE ORANI SATIŞA KONUDUR. Binanın yan cephesi sıvasız vaziyettedir ve ön cephe duvarı sıva tadilatları gerektirmektedir, dış kapı ve pencereleri demir malzemeden ve demir korkulukludur. Parsel içinde bulunan bir katlı ev 83,50 m2 alanlıdır ve mesken olarak kullanılmaktadır. Konu taşınmaz kuş uçuşu; 50. Yıl İlkokuluna 65 m, Bayraklı 15 nolu Aile Sağlığı Merkezine 140 m, Şehit Uğur Sarıkaya Ortaokuluna 280 m, Gümüşpala Büyük Camiine 250 m, Kubilay Caddesine 410 m, Anadolu Caddesine 450 m mesafede yer almakta olup, temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs), demografik yapının tamamlandığı ve bölgede genel olarak orta gelir grubu ikamet ettiği anlaşılmıştır., 169,00 m2 yüzölçümü, Emek Mah., 7226 Sok., No: 57, Bayraklı/İzmir (37131 Ada, 5 Parsel) Adresindeki Avlulu Bir Katl EvBayraklı / İZMİR adresli Adresi : Emek Mah., 7226 Sok., No: 57, Bayraklı/İzmir (37131 Ada, 5 Parsel) Adresindeki Avlulu Bir Katl EvBayraklı / İZMİR Yüzölçümü : 169,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Bayraklı Belediye Başkanlığı'nın 3285041 sayılı yazısı ile İzmir ili, Bayraklı ilçesi, Emek mahallesi, 37131 ada, 5 parselde, kayıtlı taşınmazla ilgili bilgi ve belgeler sunulmuştur.Mali Hizmetler Müdürlüğü yazısında “37131 ada 5 parselde A***K*** adına olan arsa vasıflı taşınmazın belediyemize emlak vergisinden 1.491,60.-TL. borcu bulunmaktadır. Yine aynı ada ve parselde bulunan meskende A*** K*** adına verasete iştiraken el birliğinden hisse kaydı bulunmakta olup; taşınmazın 206,80.-TL. emlak vergi borcu bulunmaktadır. Varisçiler veraset ilamındaki hisseleri oranında emlak vergisinden sorumludurlar. 2013 yılına ait emlak vergisi bildirim suretleri ve varisçi listesi yazımız ekinde gönderilmiştir.” Harita Müdürlüğü yazısında “Emek mh 7226 sk. No: 57 adresinde kayıtlı , 37131 ada, 5 parsel üzerinde bulunan taşınmaza ait numarataj krokisi arşiv kayıtlarımızda bulunmamaktadır.” İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında “İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Emek Mahallesi 37131 ada 5 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam 3 katlı(B3) konut alanına isabet etmekte olup imar uygulaması görmesi gerekmektedir.” denilmiştir. Ayrıca taşınmaza ait yapılan arşiv incelemesinde ruhsata esas bilgi ve belgelere rastlanılmamıştır. Kıymeti : 1.792.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Muhtesat Konut, ÜZERİNDEKİ EV D*** K****'YA AİTTİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili maka