İzmir Menderes Menderes(cumaovası) Mahallesi 354/9 329 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENDERES İCRA DAİRESİ 2025/1391 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menderes İlçe, MENDERES(CUMAOVASI) Mahalle/Köy, KARAKUYU Mevkii, 354 Ada, 9 Parsel, 2 Nolu Bağımsız BölümMenderes Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü verilerine göre; İzmir ili, Menderes ilçesi, Barbaros Mahallesi, 354 ada 9 parsel sayılı taşınmazın Belediye numarataj sisteminde kayıtlı açık posta adresi Barbaros Mahallesi, 367 Sokak, No:18/1 olarak belirlenmiştir. İlgili taşınmazın imar durumu; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmakta olup, yapılaşma koşulu Ayrık Nizam 2 kat Taks=.., Kaks= 0.50 dir.Ruhsat No:489 ve 16.10.2015 tarihli yapı ruhsatı yazımız ekinde tarafınıza sunulmuştur,şeklindedir. Menderes Tapu Müdürlüğünün 11.11.2025 tarihli yazısına göre; İl/ilçe/mahalle : İzmir/Menderes/Karakuyu Ada/parsel no : 354/ 9 Ana taşınmaz niteliği :Arsa Yüzölçümü- :329,00 m2 Blok/Kat/Giriş -B.B.N :/Zemin +1 / (Bağımsız bölüm no: 2) Bağımsız bölüm niteliği : Dubleks Mesken Arsa pay / payda : 1/2 Malikler: : Ayşe Ünlüarslan Hisse pay/payda: Tam Tespit konusu taşınmazın bulunduğu yer Menderes merkezinde bulunan Cumhuriyet Meydanı ve belediye hizmet binasına yaklaşık 950mt, İzmir-Kuşadası Çevre yoluna 225mt, Cumaovası İzban durağına 3,7km kuş uçuşu mesafededir. Taşınmaz köşe parsel konumundadır. Taşınmaz çevresinde iki ve üç katlı konut yapıları bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz üzerinde 2 adet çatı katı olan bitişik dubleks betonarme yapı bulunmaktadır. 16.10.2015 tarih ve 489 nolu yapı ruhsatı 354 ada 9 parsel için düzenlenmiş olup,367 sokak no:18/1 2 nolu bağımsız bölümün alanı 86,00m2 olarak belirtilmiştir.2 nolu bağımsız bölüm 362 sokağa cephelidir. Taşınmazın zemin katında, salon, açık mutfak, wc, teras alanı, birinci katı iki oda, banyo, balkon ve çatı katı ve terasından oluşmuştur. Bina pencere doğraması pvc ve otomatik panjur bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Dubleks dairenin doğal gaz bağlantısı yapılmıştır. Taşınmazın içine girilememiş olup binanın bağımsız bölüme ait bahçe kısmı duvar yapılarak ayrılmıştır. Yapı genel olarak bakımlıdır. Adresi : Brarharos Mahallesi 367 Sokak No:18/1Menderes / İZMİR Yüzölçümü : 329 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 12.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının temina