İzmir Menemen Mermerli Mahallesi 5448/5 175 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2022/2433 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, MERMERLİ Mahalle/Köy, 5448 Ada, 5 Parsel, 2. kat 3 nolu Nolu Bağımsız Bölümün tam payı. Satışa konu Mesken 2 oda 1 salon, banyo, wc, mutfak, antre ve balkondan oluşmaktadır. Mutfak salona dahil edilmiştir. Salon balkonludur. Oda ve salonun yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik, iç kapılar ahşap kapı, duvarlar plastik boyalı, pencere doğramaları pvc ve panjurlu, mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyoda duş kabini, hilton lavabo ve klozet yer almaktadır. Wc kiler olarak kullanılmaktadır. Bina girişine göre sağ ön cephededir. Kat planında gösterilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Meskenin salonu, Şehit Aycan Aksoy Caddesine bakmaktadır. Diğer mahaller ise Bahçe sokağa bakmaktadır. Bakımlı bir dairedir. Mermerli Mahalle Muhtarlığına, Perşembe Pazarına, Menemen İlçe Terminaline, Menemen Adliyesine, Ulu Camiye, Kubilay İlkokuluna yakın konumdadır. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Binanın inşaat ruhsatı tarihi 06/02/1976, yapı kullanma izin belgesi dosyaya sunulmamıştır. Binanın yaşı 50, yıpranma payı %50dir. Kat 2Bağımsız bölüm 3 nolu meskenin alanı balkonlar dahil brüt 95 metrekare , net alanı ise 70 metrekaredir.Yapının toplam kat sayısı 5 tir. Her katta 2 daire vardır. Yapının sınıfı 3, grubu A dır. Betonarme bir binadır. Binanın zeminkatında 3 dükkan bulunmaktadır. Adresi : Mermerli Mahallesi Bahçe Sokak No 2 Mertler Apartmanı Kat 2 Daire 3 Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 174,79 m2 , Arsa Payı : 4/40 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup Bitişik Nizam 5 kat konut ticaret imarlıdır. 3194 sayılı İmar Kanununa göre imar uygulamasına tabidir. Konut kullanım alanı %80'i geçemez. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. intifa hakkı Muzaffer Mert'ye aittir. ( ilgilinin vefat ettiği bilgisi mevcuttur) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı