Kayseri Merkez Esentepe Mahallesi 13027/3 1.712 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/425 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Esentepe mahallesi, Cilt No: 41, Sayfa No: 4055 olan, 13027 ada 3 parselde, Zemin Kat, 19 Nolu Bağımsız Bölümde "Dükkan" nitelikli taşınmazın borçluya ait TAM HİSSESİ (1/1) satılıktır. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul 1.711,92 m2 alanlı arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, bodrum kat + zemin kat + 8 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında sığınak, jeneratör odası ve diğer ortak alanlar, zemin katında 17-18-19-20 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar, bina girişi ve normal katlarında ise her katta 2 adet mesken bulunmaktadır. Binada toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat kuzey cephedendir. Bina dış cephesi, akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Binada 1 adet asansör ve açık otopark imkanı bulunmaktadır. Bina yaklaşık 1 yıllıktır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Değerleme konusu 20/420 arsa paylı, 19 nolu Dükkan vasıflı bağımsız bölüm onaylı projesine göre, bina giriş cephesine göre sağ yönde, Girne Şehitler Caddesinden ana gayrimenkule bakıldığı zaman sol baştan 2. Sırada, zemin katta konumludur. Taşınmaz zemin kat brüt 59 m2 net 52 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz zemin katta dükkan ve lv-wc hacimlerinden oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz halihazırda boş olup taşınmazın Girne Şehitler Caddesine yaklaşık 4,55 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın zemin kaplaması seramik, duvarları alçı üzeri plastik boyalı, camekanları alüminyum doğramadır. denilmektedir. Adresi : Esentepe Mahallesi, Girne Şehitleri Caddesi, No:202/C, K:Zemin Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 1.711,92 m² Arsa Payı : 20/420 İmar Durumu: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre:Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, ayrık nizam, E:0,90 Hmaks: Serbest olacak şekilde yapılaşma koşullarına haizdir. denilmektedir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Beyanlar hanesinde: 16/11/2023 tarih - 79858 yevmiye nolu "Yönetim Planı" beyanı, 04/12/2025 tarih ve 94905 yevmiye nolu AT..KM' ne çevrilmiştir beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 11:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra