İzmir Konak Hurşidiye Mahallesi 360/18 220 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/908 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, HURŞİDİYE Mahalle/Köy, 360 Ada, 18 Parsel, TAŞINMAZIN A*** D*** ADINA KAYITLI OLAN 3/8 HİSSE ORANI SATIŞA KONUDUR. İki katlı yığma yapı sistemiyle inşa edilmiş, "U" şeklinde ve yaklaşık 60 yaşında ve oldukça bakımsız ve metruk halde olduğu, Oldukça dar yoldan büyük bir demir kapıyla girişi sağlanan parselin ortasında bahçe mevcut olup, sağ taraftaki Z4 ve Z5 numaratajına sahip işyerinin tamir atölyesi olarak kullanımda olduğu, diğer işyerlerinin asma kilitli demir kapılarının kapalı ve atıl durumda olduğu, üst (1.) katta yine işyeri olarak numaratajlandırılsa da hâlihazırda mesken kullanımlı olduğu anlaşılan bağımsız bölümler olduğu, Taşınmazın ana taşınmaz niteliğinde olup, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti bulunmadığı, Yapının tamamının yaklaşık 180,00 m2 kitleye sahip olduğu,Taşınmazın bulunduğu parsel ara konumlu olup, numarataj aldığı 1307 Sokak?a da yaklaşık 40 metre mesafede ve ancak yaklaşık 4 metregenişlikteki bir yol ile ulaşıldığı, Parselin geometrisi yaklaşık dörtgen şeklinde, topoğrafyasının da düz olduğu, Taşınmazın konumu açısından önemli kurum ve kuruluşlara, sosyal imkânlara ulaşma açısından 2. derece bir yerleşim alanında olduğu, Temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs.) Bölgede genel olarak alt sınıf gelir grubundaki insanların yaşadığı, Tespit edilmiştir. Taşınmazın Özellikleri:Taşınmazın Çevre ve Konumu Söz konusu taşınmaz, ilçenin ana arterlerinden olan Eşrefpaşa Caddesi?nin kuş uçuşu 82 metre doğusunda, Agora Antik Kent?in 115 metre kuzeyinde konumlu olsa da, çarpık/plansız yapılaşmaların hâkim olduğu, tercih edilmeyen bir semttedir. Taşınmazın yakın çevresinde, Çankaya Katlı Otoparkı, Hasan Hoca Cami, İzmir İl Müftülüğü, Hatuniye Cami, Oteller ( Agora Park, Antikhan, Olimpiyat, Öz Malatya v.s.), İşhanları ( Akdeniz, Tutarlar, Pamukçuoğlu, Zafer Hekimoğlu, v.s.), Yenigün mahalle muhtarlığı, Anafartalar Polis Merkezi Amirliği, Kemeraltı Havra Sokağı bulunmaktadır., 220 m2 yüzölçümü, İzmir İli, Konak İlçesi, Hurşidiye Mahallesi, 1307 Sokak, No: 21, 21A,21/1B, 21/1, 21/2, 21/2A Konak / İZMİR adresli Adresi : Hurşidiye Mahallesi, 1307 Sokak, No: 21, 21A,21/1B, 21/1, 21/2, 21/2A Konak / İZMİR Yüzölçümü : 220 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında, söz konusu 360 Ada, 18 parsel için; “13/03/2009 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kemeraltı 2. Etap 1. Bölge Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planında: Hmax.6,80 metre yapılaşma koşullu 'T-1'' Küçük el sanatları tercihli ticaret alanında kalmaktadır. Eski eser bitişiği ve eski eser karşısı konumunda olduğundan ve Kemeraltı Kentsel Sit+3.Derece Arkeolojik Sit Alanı içinde kaldığından her türlü işlem için İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerekmektedir. İzmir İli, Konak İlçesi, Hurşidiye Mahallesi, 360 ada 18 parselde kayıtlı taşınmazın arşiv işlem dosyasında yapılan incelemede ruhsat ve eki onaylı projelere rastlanmamış olup taşınmaza ait il özel idare kaydı yazımız ekinde gönderilmektedir.” denilmektedir. Kıymeti : 1.125.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Taşınmaz Üzerinde İŞ BU PARSEL VE LEHİNE 36 ADA 23 BU PARSEL ALEYHİNE DAMLA HAKKI VARDIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu