Konya Karapınar Fevzipaşa Mahallesi 498/6 536 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAPINAR İCRA DAİRESİ 2026/131 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karapınar İlçe, FEVZİPAŞA Mahalle/Köy, 498 Ada, 6 Parsel, Konya İli, Karapınar İlçesi, Fevzipaşa Mahallesi, 498 ada 6 parselde konumlu 536,00 m2 yüz ölçümlü ?Kargir ahır depo ve arsası? vasıflı taşınmazdır. Borçlu A**** Ç**** adına 1/1 hisse oranı ile kayıtlıdır.Taşınmazın üzerinde zemin katı depo olan iki katlı ev,mutfak, 2 adet ahır ve bahçe duvarı yapısı bulunmaktadır. İmar yoluna kuzeybatıda -24,00m,güneybatı da -21 m cephesi bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım asfalt yoldan sağlanmaktadır.Bölgenin altyapı (elektrik, su, kanalizasyon) çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmazın yer aldığı bölge Karapınar İlçesi'nin merkez bölgeleri arasında yer almaktadır. Bölge düzenli konut alanıdır.Yakın çevresinde; Ak Cami, Fevzi Paşa İlkokulu, Karapınar Belediye Düğün Salonu, Haşmet okur Parkı, Karapınar Belediye ve Kaymakamlığı binaları vb sosyal ve kamusal alanlar bulunmaktadır. 2 katlı ev yapısı: Arsa üzerinde 107,00 m2 alan kaplayan yapı, betonarme karkas yapı tarzında 2 katlı olarak yapılmıştır. Zemin kat depo olup 1. Katı mesken olarak yapılmıştır. Zemin katın duvarları taş ile örülmüş, duvar yüzeyleri sıvasızdır. Depoya giriş demir doğrama ile yapılmış kapısı olan iki adet girişten sağlanmaktadır.1. kat girişi bina dışından yapılmış olan betonarme merdivenden sağlanmaktadır. 1. Kat duvarları tuğla ile örülmüş olup dış duvarları sıvalı ve boyasız, iç duvarları sıvalı ve plastik boya ile boyanmıştır. Evin üst örtüsü trapez saç kaplı çatı ilekapalıdır. Çatısında sıcak su ihtiyacını karşılamak üzere güneş enerjisi vardır. Mesken bölümü 3 oda, antre, mutfak, hol, banyo, wc ve mesken girişinde bulunan teras bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğrama ile yapılmıştır. Mutfak banyo ve wc bölümlerinin zemini seramik,diğer bölümlerin zemini parke kaplıdır.Mutfak ve hol duvarları tamamen fayans kaplı , banyo ve wc bölümlerinin duvarının yarısına kadar fayans kaplıdır. Antre ve oda bölümlerinin duvarları plastik boya ile boyanmıştır. Antre ve odaların tavanı ahşap lambri ile kaplı,banyo ,wc ve mutfak bölümleri ise plastik lambri ile asma tavan yapılmıştır.Mutfakta dolapları ve tezgahı vardır. Odalarda sabit dolaplar bulunmaktadır. Isınma bireysel doğalgaz sistemi ile panel radyotörler vasıtası ile sağlanmaktadır. Yapı yaklaşık birim maliyetleri listesinde II. Sınıf A grubunda yer almaktadır. Yapının aşınma oranı %32. Mutfak yapısı: Arsa üzerinde 18,00 m2 oturum alanına sahip olan yapı taş temel üzerine briket ile yığma olarak yapılmış, üzeri ağaç ızgaralar ile yapılan çatı karkası kiremitle kaplanarak örtülmüştür.Giriş kapısı demir doğrama , zemini beton kaplı , duvarları sıvalıdır. Yapı yaklaşık birim maliyetleri listesinde L Sınıf C grubunda yer almaktadır. Yapının aşınma oranı %50. 1. Ahır yapısı: Arsa üzerinde75,28 m2 oturum alanına sahip olan yapı taş temel üzerine briket ile yığma olarak iki bölüm halinde yapılmış, üzeri ağaç ızgaralar ile yapılan çatı karkası branda kaplanarak örtülmüştür.2 adet giriş kapısı demir doğrama , zemini beton kaplı , duvarları sıvalıdır. Yapı yaklaşık birim maliyetleri listesinde I. Sınıf C grubunda yer almaktadır. Yapının aşınma oranı %50. 2.Ahır yapısı: Arsa üzerinde 48,00 m2 oturum alanına sahip olan yapı briket ile yığma olarak yapılmış, üzeri ağaç ızgaralar ile yapılan çatı karkası branda kaplanarak örtülmüştür.1 adet giriş kapısı demir doğrama imalatlı, pencereleri demir doğrama imalatlı ve duvarları sıvasızdır. Yapı yaklaşık birim maliyetleri listesinde 1. Sınıf C grubunda yer almaktadır. Yapının aşınma oranı %25. .Bahçe duvarı yapısı: Arsa sınırlarının bir kısmını belirleyen bahçe duvarı 49,00 mtül uzunluğa sahiptir. Yığma olarak yapılmıştır.Duvarın yüzeyleri sıvalı ve boyalıdır.Üzerinde betonarme küpeşte vardır. Bahçeye giriş kuzeybatı cephedeki büyük demir doğrama kapı ve kuzey cephedeki küçük demir doğrama ile yapılmış kapılardan sağlanmaktadır. Yapı sınıfı 1. Sınıf A grubundadır. Yapının yıpranma payı %25. Adresi : Fevzipaşa Mahallesi, 498 Ada, 6 ParselKarapınar / KONYA Yüzölçümü : 536 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Karapınar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne ait parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 5 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Taks:0,30 ve Kaks:0,80 konut alanındadır. Kıymeti : 5.199.934,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek temi