Kayseri Merkez Cırkalan Mahallesi 14538/1 7.141 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/373 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, köyüstü Mevkii, 14538 Ada, 1 Parsel, Cırkalan Mahallesi, 385. Sokak No: 5-7-9-13-17-19 Kocasinan/KAYSERİ adresinde bulunan taşınmazın 8152/714131 HİSSESİ satılık olup, alınan bilirkişi raporundaEkspertiz konusu taşınmaz imar parseli olup üzerinde 4 adet iki katlı ve 2 adet tek katlı yapı mevcuttur. Ayrıca taşınmaz üzerinde bulunan yapıların bahçe duvarları mevcuttur. Bazı bahçelerin bakımlı olduğu görülmüştür. Konu taşınmaz topografik olarak az eğimli bir yapıya sahip olup geometrik olarak amorf yapıdadır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar;- A yapısı: zemin katı 100 m2 büyüklüğünde taş duvar olan yığma yapı üzerinde 100 m2 büyüklüğünde briket duvar üzeri sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalı olup toplamda 200 m2 büyüklüğünde olup kiremit çatılıdır. Etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. - B yapısı: zemin katı 150 m2 büyüklüğünde taş duvar olan yığma yapı üzerinde 100 m2 büyüklüğünde taş duvar yapı olup toplamda 250 m2 büyüklüğünde olup kiremit çatılıdır. Etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. - C yapısı: zemin katı 130 m2 büyüklüğünde taş duvar olan yığma yapı üzerinde 130 m2 büyüklüğünde briket duvar üzeri sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalı olup toplamda 260 m2 büyüklüğünde olup kiremit çatılıdır. Etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir.- D yapısı: zemin katı 120 m2 büyüklüğünde briket duvar üzeri sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalı olup üzerinde 120 m2 büyüklüğünde briket duvar üzeri sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalı olup toplamda 240 m2 büyüklüğünde olup kiremit çatılıdır. Etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir.- E yapısı: zemin katı 150 m2 büyüklüğünde olan tek katlı yığma yapı briket duvar üzeri sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalı olup kiremit çatılıdır. Etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir.- F yapısı: zemin katı 150 m2 büyüklüğünde olan tek katlı yığma yapı briket duvar üzeri sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalı olup kiremit çatılıdır. Etrafı bahçe duvarı ile çevrili olduğu belirtilmiştir. Adresi : Cırkalan Mahallesi, 385. Sokak No: 5-7-9-13-17-19Kocasinan / KAYSERİ Yüzölçümü : 7.141,31 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde konut alanında kalmakta olupayrık nizam 1,00 emsalli, 10 kat müsaadeli "Konut Alanı" olarak yer almaktadır. Kıymeti : 456.903,70 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibdir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının t