İzmir Ödemiş Üçeylül Mahallesi 455/33 5.674 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Üçeylül Mahallesi 455 ada 33 parselde "içinde kerpiç evi bulunan tarla" vasfı ile tapuya kayıtlı5.674,00 m² miktarındaki taşınmaz üzerinde kısmen iki katlı ev ile müştemilatlarının bulunduğu geriye kalan kısmınıntarla niteliğinde olduğu görülmüştür. Zemini düz, 1. Sınıf tarım arazisidir. Etrafı komşu parsellerle çevrilidir. Yolu, suyu ve elektriği vardır. Keşif günü içerisinde 28 zeytin ağacı, 1 nektarin ağacı, 5 mandalina ağacı, 2 incir ağacı, 1 şeftali ağacı, 1 nar ağacı, 2 kayısı ağacı, 3 ceviz ağacı ve 1 asma olduğu görülmüştür. İki katlı kagir evin zemin katı, mutfak+ oturma, oda ve banyo şeklinde düzenlenmiştir. Oda kısmı tek katlı olup eklenti şeklindedir. Dış cepheden merdivenle irtibatlı 1. Kat ise 2 oda ve banyo-tuvalet şeklinde düzenlenmiştir. Yapının giriş kapısı demir profil, pencere ve iç kapılar pvc doğramadan imal edilmiştir. Ara kat döşemesi ahşap ve üzeri laminant parke, ıslak hacimler seramik ve fayans kaplıdır. Yapı üzeri profil çatı vesandviç panelle örtülüdür. Taban alanı 60m², toplam yapı alanı 95m²'dir. Kagir evin bitişiğinde yine yığma tarzda imal edilmiş kiler yapısı ile sundurma örtü yer almaktadır. Kilerin taban alanı yaklaşık 18m²'dir.Kapı ve pencere doğraması demir profil olan yapının üzeri profil çatı ve sac levha ile örtülüdür. Sundurma örtü, bir cephesi eve bitişik diğer cepheleri açıktır. Zemini grobeton kaplıdır. Yapı üzeri profil çatı ve sac levha ile örtülüdür. Taban alanı yaklaşık 38m²'dir. Kagir evin yakınında, yine yığma tarzda imal edilmiş, taban alanı yaklaşık 15m² olan depo-kiler vasıflı yapı bulunmaktadır. Yapının kapı doğraması demir profil olup, üzeri profil çatı ve trapez sac levha ile örtülüdür. Parsel üzerindeki yapıların yaklaşık 15-20 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Kagir evin yakınında, yığma tarzda imal edilmiş, kara fırın olarak tabir edilen fırın yapısının bulunduğu görülmüştür. Taban alanı yaklaşık 4m²'dir. Parsel üzerinde, derin su kuyusu (sondaj) mevcuttur. Verilen beyana göre derinliği yaklaşık 90m'dir.Kolon çıkış borusu 3inç demir borudur. Çalışıp çalışmadığı tespit edilememiştir. Adresi : Üçeylül Mahallesinde Kain, Ödemiş / İZMİR Yüzölçümü : 5.674,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Tarım ve sulama alanı içinde kaldığı belirtilmiştir. ( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumuna ilişkin yazı cevabı mevcuttur. ) Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 12:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 12:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 12:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 12:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Satışa konu tasınmazın, tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dısında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında muhammen bedelin yüzde yüzü (%100) üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci arttırma umuma açık bir şekilde 2. satış gününde, malın muhammen bedelinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satıs isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi sartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra d