İzmir Ödemiş Üçeylül Mahallesi 455/35 5.607 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İl, Ödemiş İlçe, ÜÇEYLÜL Mahalle/Köy, 455 Ada, 35 Parsel, İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Üçeylül Mahallesi 455 ada 35 parselde "içinde kerpiç evi bulunan bağ ve incirlik" vasfı ile tapuya kayıtlı5.607,00 m²miktarındaki taşınmazın fiili durumda üzerinde hayvan ahırı bulunmakta olup geriye kalan kısmı tarla niteliğindedir. Ayrıca parsel üzerinde derin su kuyusu(sondaj) bulunmaktadır.Ancak çalışıp çalışmadığı tespit edilememiştir. Zemini düz, 1.Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın kuzeyi komşu parselle çevrili, diğer sınırları yola cephelidir.Taşınmazın yolu, suyu ve elektriği vardır. Keşif günü içerisinde 9 zeytin ağacı, 28 asma, 1 nar ağacı, 2 ceviz ağacı ve 1 erik ağacı olduğu görülmüştür. Hayvan ahırının toplam yapı alanı yaklaşık 1000m²'dir.Ahırın sabit yemliği, yemlik kilidi ve yem yolu mevcuttur. Yapı üzeri profil çatı ve sac levha ile örtülüdür. Kuzey cephesi kısmen duvar, diğer cepheleri padok demiri ile çevrilidir.Ticari nitelikte olan hayvan ahırının taşınmazın tamamının değerine oranı %33,51 olup; BU DEĞER ÜZERİNDEN %20 KDV, TARLA OLARAK KULLANILAN KALAN KISIM ÜZERİNDEN İSE %10 KDV ORANI UYGULANACAKTIR. Adresi : Üçeylül Mahallesinde Kain, Ödemiş / İZMİR Yüzölçümü : 5.607,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Tarım ve sulama alanı içinde kaldığı belirtilmiştir. ( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumuna ilişkin yazı cevabı mevcuttur. ) Kıymeti : 9.400.000,00 TL KDV Oranı : %10-%20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Satışa konu tasınmazın, tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dısında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında muhammen bedelin yüzde yüzü (%100) üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci arttırma umuma açık bir şekilde 2. satış gününde, malın muhammen bedelinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satıs isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi sartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 7- Ortaklığın satıs suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen hissedarın, hisse miktarına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karsılayacak tutardaki teminatı en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satıs Portalı'ndan (esatis.uyap.gov.tr) yatı