Gaziantep Şahinbey Mahallesi 466/1 1.014.328 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2024/137 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, ŞAHİNBEY Mahalle/Köy, Şahinbey Mevkii, 466 Ada, 1 Parsel, 116 Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI:Konu edilenbu taşınmaz Gaziantep ili Şahinbeyilçesi,Şahinbeymahallesi, Ada 466, Parsel 1 de kayıtlı bulunan,parselin tamamı 1014.28 m2 olan, kat irtifakına görekonu edilen yerinparsel içerisinde34/6720 arsa paylı 1.normal kattaki 16 nolu bağımsız bölümTirikotaj imalthanesiolduğu dosya içerisindeki kayıtlardan tespit edilmiştir. İMAR DURUMU: Konu edilenbu taşınmazın imardaki durumu ise, Gaziantep Şahinbeyilçe Belediyesinin imar müdürlüğünün ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğindekonu edilen parselin imar planına göre taşınmazın imarda olup, imar planında bitişik nizam ticaret yapı adasına gelmekte olduğu belirtilmiştir. TAŞINMAZIN GENEL DURUMU: Konu edilenbu taşınmazın tapu kayıtlarında da kat irtifakında belirtildiği gibi parsel üzerindeki yapının 1. katta 116 nolu (kapı no 116) bağımsız bölüm olan iş yerinolduğu yerinde görülmüştür. Büro olarak düzenlenmiş bu yerin Yetkin Tirikotajcılarpasajı içerisinde 1. katta tek bölmeli olduğu görülmüştür. Yapı betonarme olarak yapılmıştır,duvarlar ince sıva üzeriboyalıdır,taban kaplamaları seramiktenyapılmıştır,dış doğramalardemir doğramadan imal edilmiş üzeri boyalıdır ,elektrikmevcuttur,işyeri olarak kiracı tarafından kullanılmaktadır.Bu taşınmaz şehrinmerkezi bir bölgede bulunmaktadır,taşınmazın çevresi tamamen yapılaşmış olup,bu çevre yapılaşması genellikle imara uygun olarak yapılaştığı görülmüştür,çevresinde genellikle işyeri olarak binaların oluştuğu ve alışveriş yerlerininyoğun olduğu görülmüştür. Taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür,yakın çevresindeElmacı Pazarı bulunmaktadır,adres olarak ise Suyabatmaz mahallesi Şehitler caddesi no.2Yetkin Tirikotajcılar sitesi 1. kat no 115 olarak tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN DEĞERİ:Yukarda özelikleri belirtilenbu taşınmazın günün piyasa alım satım rayiçleri,ayrıca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı resmi inşaat birim fiyatları da göz önüne alındığında değeri aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir. Arsa değeri: 5 m2 x 50.000.000.tl/m2= 250.000.00.tl İnşaat değeri:10 m2 x 13.000.000.tl/m2=130.000.00.tl TOPLAM=380.000.00.TL Adresi : Gaziantep Şahinbey Şahinbey MahallesiYetkin Tirikotajcılar Pasajı 1. Kat Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 1.014.328 m2 Arsa Payı : 34/6720 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 380.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona erme