İzmir Menderes Menderes(cumaovası) Mahallesi 67/6 316 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENDERES 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Menderes İlçesi, Menderes(cumaovası) Mahallesi, Kemalpaşa Mevkii, 67 Ada, 6 Parsel Nolu Arsa Vasıflı Taşınmaz, 316,00 m2 yüzölçümü, Menderes şehir merkezindedir. Parsel Kemalpaşa Mahallesi 104 nolu sokak üzerinde bulunmaktadır. Atatürk Caddesine 130 m, İnönü Caddesine 70 m, Menderes Belediye hizmet binasına 420 m, Menderes Kaymakamlık hizmet binasına 520 m dir. Tüm Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Alışveriş-sağlık-eğitim hizmetlerine yakın konumdadır. Adresi : İzmir İli, Menderes İlçesi, Menderes(Cumaovası) Mahallesi, Kemalpaşa Mevkii, 67 Ada, 6 Parsel Menderes / İZMİR Yüzölçümü : 316,00 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Konut alanında kalmakta olup, Yapılaşma koşulu; Ayrık Nizam 3 kat, Taks:----, Kaks:0,90 olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 11.060.000,00 TL KDV Oranı : %10, Damga Vergisi: Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Naklen 6830 Sayılı Kanun Gereğince İstimlake Tabidir. (Cavit Ürgen Hissesi), Naklen 2464 Sayılı Yasanın 86. Maddesi Gereğince Şerh 26/01/1983 Y:83 26/01/1983 - 83 (Cavit Ürgen Hissesi) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığında birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anınd Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış Memurluğu tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacak miktarının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günümesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna eld