İzmir Konak Gültepe Mahallesi 40069/1 110 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/1114 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli,Konak İlçesi,Gültepe Mahallesi,40069 Ada, 1 Parsel,niteliği arsa olan bodrum, zemin ve iki kattan oluşan 4 katlı kargir binadır. Ana taşınmaz yüzölçümü:110,00 m2 dir. TAŞINMAZIN TAMAMI C**** Y*** ADINA KAYITLI OLUP, TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Taşınmaz, Arı Caddesi 82 metre, Kıbrıs Şehitleri Ortaokulu 112 metre, Konak 23 Nolu Atamer Aile Sağlığı Merkezi 127 metre, Dokuz Eylül Anadolu Lisesi 147 metre, Millet Pazar Yeri 265 metre, Gültepe Çamlık Camisi 286 metre ve Atamer Mahallesi Spor Sahasına 389 metre mesafededir. Taşınmaz, 110,00 m2 arsa üzerinde, bodrum + zemin + 2 normal kat ve çatı kattan oluşmaktadır. Apartmanda Doğalgaz sistemi, asansör ve otopark mevcut değildir. Mesken olarak kullanılan bölüm yaklaşık 75,00 m2,2oda,banyo,hol, tuvalet ve mutfaktan oluşmaktadır. Dış kapı camlı demir doğrama, iç kapılar pencereler yağlı boyalı ağaç doğramadır. Mutfak mermer tezgah üzeri hazır mutfaktır.Banyo duşakabinli lavaboludur. Zeminler seramik kaplıdır. Pencerelerin önü demir doğrama korkuluktur. Depo olarak kullanılan bölüm 25 m2 bir bölümdür. Zemin şap atılıdır. Pencereler yağlı boyalı ağaç doğramadır Pencerelerin önü demir doğrama korkuluktur. Mesken olarak kullanılmaktadır. Yaklaşık 112,00 m2, 2 oda, salon, hol, banyo, tuvalet ve mutfaktan oluşmaktadır.Giriş kapısı, iç kapılar, pencereler yağlı boyalı ağaç doğramadır. Taşınmazın tüm zemini seramik kaplıdır. Mutfak mermer tezgah üzeri MDF hazır mutfaktır. Banyo duşakabinli lavaboludur. Tuvalet ayrıdır. Balkon 1 adet ve L şeklindedir. 1. Kat:Mesken olarak kullanılmaktadır.Yaklaşık 120,00 m2, 2 oda,salon,hol,banyo,tuvalet, mutfak, balkon ve merdiven girişinde evin kullandığı depodan oluşmaktadır. Giriş kapısı cilalı ağaç doğrama,içkapılar,pencereleryağlıboyalıağaçdoğramadır.Taşınmazıntüm zeminiseramik kaplıdır. Mutfak mermer tezgah üzeri MDF hazır mutfaktır. Banyo duşakabinli lavaboludur. Tuvalet ayrıdır. Balkon 1 adet ve L şeklindedir. 2. Kat: Boş inşaat halindedir. Yaklaşık 120,00 m2, 2 oda, salon, hol, banyo, tuvalet L şeklinde balkon ve mutfaktan oluşmaktadır.Bu dairenin kaba inşaat bölümü bitmiştir.Dış pencereler ve balkon kapısı PVC dir. Dairenin tüm zemini şaplı haldedir, giriş kapısı, iç kapılar, mutfak tezgah, dolap, banyo, tuvalet, duvar boyaları yapılmamıştır. Daire bu haliyle %60 oranında tamamlanmıştır. Çatı Katı: Boş inşaat halindedir. Yaklaşık teras hariç 40,00 m2dir. 1 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve terastan oluşmaktadır. Dairenin tüm zemini şaplı haldedir, giriş kapısı, iç kapılar, mutfak tezgah, dolap, banyo, tuvalet, duvar boyaları, dış pencere ve teras kapısı yapılmamıştır. Daire bu haliyle %50 oranında tamamlanmıştır. Adresi : Atamer Mahallesi 2604 Sokak No: 19 (Bodrum Kat İçin: 2607 Sok No:26) Konak / İZMİR Yüzölçümü : 110,00 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: KonakBelediyesi'nin465407sayılıyazısında;40069ada1parsel13.07.2020 tarihindeonaylanan1/1000 ölçekliGültepeRevizyon Uygulama İmarPlanında;T.A.K.S:0.40,K.A.K.S: 2.50, Y en çok: 10 Kat Konut Alanında yer almaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18.Madde hükümlerine tabi olup Belediye Encümenimizin 25.03.2021 tarih ve 250 sayılı kararı ile seçilen düzenleme sahası içinde kalmaktadır. Söz konusu parsel 06.10.2022 tarihli ve 31975 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren ‘Halkapınar kaynağı ve kuyuları koruma alanı' içerisinde 2. Derece koruma alanında yer almaktadır. Kentsel Dönüşüm Alanında kalmamaktadır. Taşınmazın arşiv işlem dosyasında yapılan incelemede yapı ruhsatı, mimari proje ve yapı kullanma izin belgesine rastlanmamıştır denmektedir. Kıymeti : 7.453.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre ve