İzmir Dikili Gazipaşa Mahallesi 232/9 174 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİKİLİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/24 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Dikili İlçe, Gazipaşa Mahallesi, 232 Ada, 9 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı dubleks mesken kuş uçuşu yaklaşık olarak Denize 175 mt. Pazar alanına 570 m., Devlet Hastanesine 840 m., Dikili-Çandarlı yoluna 650 m. Dikili Limana 450 m. Mesafededir. Çevresinde konut ağırlıklı yapılaşma mevcut olup taşınmaza ulaşım kolaydır. 173,64 m² yüzölçümündeki ana taşınmaz niteliği arsa, 2. Kat çatı bağımsız bölüm no:8 olan 3/14 arsa paylı dubleks mesken niteliğindeki taşınmazın 2014 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmakta olup 60,00 m2 yüzölçümünde olduğu belirtilmiştir. zemin katta 2 oda 1 salon banyo-wc, hol, üst katta hol, oda , mutfak ,lavabo, kapalı terastan oluşmaktadır. Duvarlar sıvalı ve boyalı, giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap pres kapı, dış pencereler pvc doğrama, zemin kaplamaları laminant parke ve seramik olup mutfak tezgah ve dolapları bulunmaktadır. Dubleks mesken alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta olup doğalgaz bağlantısı yapılmamıştır. Taşınmazın tapu kaydında beyanlar hanesinde 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi gereğince "imar mevzuatına aykırıdır" ibaresi yazmaktadır. Adresi : Gazipaşa Mahallesi 33/1 Sk. No: 6 Helin Tekin Apt. Dikili / İZMİR Yüzölçümü : 173,64 m2 Arsa Payı : 3/14 İmar Durumu: Taşınmaz; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, Kitle Nizam, 3 Kat “Konut Alanı” kullanımında kalmaktadır. Taşınmazın tapu kaydında beyanlar hanesinde 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi gereğince "imar mevzuatına aykırıdır" ibaresi yazmaktadır. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : % 1 Damga Verg. : %0 5,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişk