İzmir Seferihisar Camikebir Mahallesi 3056/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/271 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Seferihisar Tapu Müdürlüğü kayıtlarında yapılan incelemede; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Camikebir Mahallesi, Karakayalar Mevki 3056 ada 1 parsel, Zemin Tipi: Bağımsız Bölüm, C Blok 1.Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm, Arsa Pay/Payda:6/200, Bağımsız Bölüm Niteliği: Mesken, Ana Taşınmaz Niteliği Arsa olan taşınmaz.Kıymet takdirine konu taşınmaz, Seferihisar İlçesi, Camikebir Mah. İzmir Caddesi Dış Kapı No:163C, D:3 adresinde bulunan Kat İrtifaklı Betonarme Mesken niteliğine sahip, 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm mesken taşınmazdır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin bulunduğu bina Zemin Kat + 4 Normal katlı betonarme bina olup, parsel sorgu sisteminde ve mimari projede yapılan inceleme de bina da 10 Mesken yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu katta 2 bağımsız bölüm mesken yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin içerisinde keşif günü girilerek olup, mimari projesinde yapılan inceleme de Salon: 21,00-m², Mutfak:10,50-m², Balkon: 12,80-m², Oda:12,50-m², Hol:10,00-m², Oda:9,00-m², Banyo:4,00-m², Oda:14,20-m², Ebeveyn Banyosu: 2,40-m², Balkon:3,40-m² mahal alanlarından oluşmakta olup, mimari projesine göre balkonlar dahil 99,80-m² net kullanım alanlıdır. Mimari projeye 3+1 kapalı mutfaklı mesken şeklindedir. Mesken çelik kapılıdır. Meskenin bulunduğu bina asansörlüdür. Mesken doğalgaz kombi ısınma sistemlidir. Meskenin salon mahallinin zemini laminat parke duvarları sıvalı ve boyalı tavanı aydınlatmalı ışık havuz alçıpan panellidir. Meskenin mutfak mahallinin zemini seramik kaplı duvarları sıvalı ve boyalı, tavanı kartonpiyer uygulamalıdır. Meskenin mutfağında suntalam malzemeden teşkil edilmiş modern mutfak dolapları ve mutfaD:3 adresinde bulunan Kat İrtifaklı Betonarme Mesken niteliğine sahip, 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm mesken taşınmazdır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin bulunduğu bina Zemin Kat + 4 Normal katlı betonarme bina olup, parsel sorgu sisteminde ve mimari projede yapılan inceleme de bina da 10 Mesken yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu katta 2 bağımsız bölüm mesken yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin içerisinde keşif günü girilerek olup, mimari projesinde yapılan inceleme de Salon: 21,00-m², Mutfak:10,50-m², Balkon: 12,80-m², Oda:12,50-m², Hol:10,00-m², Oda:9,00-m², Banyo:4,00-m², Oda:14,20-m², Ebeveyn Banyosu: 2,40-m², Balkon:3,40-m² mahal alanlarından oluşmakta olup, mimari projesine göre balkonlar dahil 99,80-m² net kullanım alanlıdır. Mimari projeye 3+1 kapalı mutfaklı mesken şeklindedir. Mesken çelik kapılıdır. Meskenin bulunduğu bina asansörlüdür. Mesken doğalgaz kombi ısınma sistemlidir. Meskenin salon mahallinin zemini laminat parke duvarları sıvalı ve boyalı tavanı aydınlatmalı ışık havuz alçıpan panellidir. Meskenin mutfak mahallinin zemini seramik kaplı duvarları sıvalı ve boyalı, tavanı kartonpiyer uygulamalıdır. Meskenin mutfağında suntalam malzemeden teşkil edilmiş modern mutfak dolapları ve mutfak tezgahı mevcuttur. Tezgah arası seramik kaplıdır. Oda mahallerinin zemini laminat parke duvarları sıvalı ve boyalı, tavanı kartonpiyer uygulamalıdır. Banyo ve ebeveyn banyosunun zemini ve duvarları boydan seramik kaplıdır. Banyolar duşakabinli, lavabolu ve klozetli olup, banyo vitrifiyeleri takılı vaziyettedir. Meskenin mahal kapıları panel kapılıdır. Meskenin tadilat ihtiyacı bulunmayıp, bakımlı olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin bulunduğu bina bakımlı ve tadilat ihtiyacının bulunmadığı tespit edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, meskenin pencereleri pvc doğramalı olduğu, meskenin bulunduğu site 3 bloklu olup açık yüzme havuzludur. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın Yapı Kullanma İzin Belgesi 06/07/2018 tarihli olup bu minvalde binanın 7 yaşında olduğu tespitine varılmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina Seferihisar Belediyesi Hizmet Binasına / Seferihisar Halk Pazarı Alanına 2,40-km kuş uçuşu mesafe de İzmir Caddesine cepheli ve Ege Denizine kuş uçuşu 3,80-km uzaklıkta yer almaktadır. Adresi : Camikebir Mahallesi İzmir Caddesi Uygur Öztürk Apartmanı No:163C Daire:3 Seferihisar / İZMİR Yüzölçümü : Salon: 21,00-m², Mutfak:10,50-m², Balkon: 12,80-m², Oda:12,50-m², Hol:10,00-m², Oda:9,00-m², Banyo:4,00-m², Oda:14,20-m², Ebeveyn Banyosu: 2,40-m², Balkon:3,40-m² mahal alanlarından oluşmakta olup, mimari projesine göre balkonlar dahil 99,80-m² net kullanım alanlıdır. Arsa Payı : 6/200 İmar Durumu: : İmar Durumu: Seferihisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/11/2025 tarih ve 233821 sayılı yazısın da İlgi yazınız ile belirtilen İlçemiz, Turabiye Mahallesi 3833 ada 19 nolu parsel, 1. 12.09.2012 tarihinde onaylanan 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında doğal ve ağaçlık karakteri korunacak alanda ve kısmen askeri sakıncalı alanda kalmaktadır. Plan örneği yazımız ekinde sunulmuştur. 2. Yapılan arşiv taramasında herhangi bir belgeye ulaşılamamış olup yapı ruhsatsızdır. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Şerh: Diger (Konusu: 20/03/2025 Tarihinden itibaren IIK nin 309/1 maddesi delaletiyle IIK289/3. maddesi gereğince 1 yıllık Kesin Mühlet Verilmistir. Kesin mühlet içerisinde (34660324794) Tc Kimlik Numaralı S.M.M.M Zelal SEZER KAPLAN ın görevine Devamına ve Dosyanın Komisere Tevdiine karar verilmistir. (IZMIR 1. ASLIYE TICARET MAHKEMESI nin 24/03/2025 tarih 2024/1134 Esas sayılı yazısı)) IZMIR 1.ASLIYE TICARET MAHKEMESI VKN:(SN:8039673), 28/03/2025 - 4579 Birden fazla ipotek, icrai ve iflas haciz şerhleri bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artır