Diyarbakır Yenişehir Şilbe Mahallesi 397/11 216 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/2857 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, ŞİLBE Mahalle/Köy, 397 Ada, 11 Parsel, 128 Nolu Bağımsız Bölüm Diyarbakır İli, Yenişehir İlçesi, Şilbe Mah., 397 ada 11 parselde kayıtlı B Blok Zemin Kat 128 nolu işyeri vasıflı taşınmazdır. Ticari alan; 8.600,39 m2 yüzölçümüne sahip 397 ada 11 parsel üzerinde, ayrık nizamda ve betonarme yapı tarzında inşa edilmiş 2 adet bloktan ( A ve B ) oluşmaktadır. B blok vaziyet planına uygun olarak parselin batı cephesinde yer almaktadır. Projeye göre B blok Bodrum + Zemin + 6 normalkat olmak üzere toplamda 8 katlı olup, bodrum katında sığınak, su sayaç odası, elektrik odası, haberleşme odası, otopark, su deposu, hidrofor odası, toplam depobulunmaktadır Bağımsız Bölüm Özellikleri; Değerleme konusu 128 numaralı bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre, zemin katta ve bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Konu taşınmaz mimari projesine göre, brüt yaklaşık 235,65 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın iç mekan özellikleri şu şekildedir. Zeminler beton yüzeyi , tavanlar asma tavan, duvarlar alçı sıva saten boyalıdır. Taşınmaz projesine göre; zemin katta;215,80 m2 net, 235,65 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz keşif anında boş durumdadır. Taşınmaz fiili durumu işyeridir. Adresi : Yenişehir İlçesi Seyrantepe Sanayi Mah. Elazığ Bulvarı Dış Kapı No: 102/1Yenişehir / Diyarbakır/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 215,80 m2 Arsa Payı : 8457/860039 İmar Durumu: Dosyada mevcuttur Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemes