İzmir Karşıyaka Nergiz Mahallesi 26055/8 450 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ 2022/7296 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Nergiz Mahallesi, 26055 ada 8 nolu parselde kayıtlı A blok, 4 kat 10 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli tam hisseli taşınmaz. Bilirkişi raporuna göre; Bina, 5 katlı asansörlü, doğalgazlı ve otoparkı mevcuttur. Konu mesken 4.katta konumlu 3+1 şeklinde 3 oda, salon, mutfak, antre, 2 banyo ve1 balkondan ibarettir. Daire girişi çelik kapılı, salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak, hazır mutfak şeklinde alt-üst dolapları mobilyalıdır. Banyolar duş kabinli, lavabo ve klozetli, dış doğramalar pvc ve panjurlu, iç doğramalar hazır panel kapıdır. Isıtma, doğalgaz kombi ile sağlanmıştır. İnşaat tarzı betonarme, yapı ruhsat tarihi 28.08.2014, meskenin kullanım alanı 29.10.2015 tarihli yapı kullanma izin belgesinde brüt 104 m2, net kullanım alanı 86 m2 dir. Temel Belediye ve Kamu hizmetlerinden faydalanmakta olup, satılabilir/kiralanabilir özelliktedir. Yapı ruhsat tarihinde emlak vergisine esas arsa m2 birim fiyatı 700,00 TL dir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu yer itibariyle konut olarak yapılaşmış bölgenin hizmet aldığı, Nergiz İzban İst. Bostanlı Vapur İskelesi, AVM, Şehitler Buvarı, Eğitim Kurumları yakın mesafede olup, toplu ulaşım imkanı mevcuttur. Adresi : Nergiz Mahallesi, Nihat Dağelen Sokak No:19 A Blok, Kat:4 D.No:10 Karşıyaka / İzmir Yüzölçümü : 450,00 m2 Arsa Payı : 25/320 İmar Durumu: Karşıyaka Belediyesi arşiv kayıtlarında konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 5 kat (B-5) yapılaşma koşullu konut adasında olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: - Karşıyaka 5. Aile Mah. 2021/141 Es ihtiyati tedbir -Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İha