İzmir Seferihisar Düzce Mahallesi 147/1 89 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/285 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kayıtlarında; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Düzce mahallesi 147ada 1 parsel Zemin+1 60 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın kayıt örneğine göre; 26.856,00 m2 yüzölçümüne kayıtlı ve ana taşınmaz niteliğinin Arsa olduğu, zemin+1 kat 60 noluBağımsız Bölümün 1/92arsa payına sahip ve Dubleks Mesken nitelikli bağımsız bölüm olduğu, Keşif sırasında yapılan incelemelerde; Tapu kaydında taşınmazın cinsinin''Dubleks Mesken'' olarak belirtildiği, yaklaşık 15 yıllık bodrum kat + zemin kat + 1.normal kat ve çatı katından oluşan müstakil bahçeli ikiz dublekslerden biri olduğu, site içerisinde yer aldığı,Dava konusu taşınmaz İzmir Caddesine 520 m.mesafededir. Taşınmaz adresi, Seferihisar İlçesi, Düzce Mahallesi, Çevrekent Sitesi Kümeevleri No:217 dir. Taşınmaz halihazırda kullanılır haldedir. Taşınmazın etrafında 2-3 katlımüstakil konut tipindeki yapılaşmaların olduğu, Temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs)Tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz; bodrum, zemin, 1.kat ve çatı katından oluşmakta, bodrum katında açık mutfaklı salon, bir oda, banyo-wc, zemin katta salon, bir oda ve banyo-wc, balkon, 1.normal katta iki oda ile banyo-wc, çatı katında bir oda ve çatı terası bulunmaktadır, bodrum kattan kat merdiveni sayesinde diğer katlara erişim imkanı bulunduğu, taşınmazın ön ve yan bahçesinin olduğu, yan cephesindeki merdiven ile zemin kataerişim imkanının bulunduğu, hazır mutfak dolapları ve tezgah, banyo yer ve duvarları seramik kaplı, bodrum kat zeminleri parke kaplı, diğer katlarda zemin seramik kaplı olup, panel iç kapılı, alüminyum/plastik pencere doğramaları, alüminyum iç merdiven ve balkon korkulukları, barbekü mevcuttur. Düzce Mahallesi Çevrekent Sitesi Kümeevleri No:217 Seferihisar / İZMİR Adresi : Düzce Mahallesi Çevrekent Sitesi Kümeevleri No:217 Seferihisar / İZMİR Yüzölçümü : 88,73 m2 mesken ve 44,65 m2 (ortak alan) Sığınak olmak üzere 133,38 m2 Arsa Payı : 1/92 İmar Durumu: Seferihisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün cevap yazısında, “İlgiyazınızda — bahse — konu — İlçemiz Düzce — Mahallesi 147 — ada 1 parsel,15.01.2016 tarihinde onaylanan Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi 2. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Blok Nizam 2 kat TAKS-0.15 KAKS-0.30 konut imarlıdır.” Dendiği, Kıymeti : 9.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde birden fazla İcra-i Haciz, Kamu Haczi ve İpotek Haciz vardır. Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine Tapu Müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufi işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesine, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerinde hiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahüt ederim.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sü