İzmir Karabağlar Bozyaka Mahallesi 30324/6 7 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/144 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin 25/02/2026 tarihli sorgusunda; taşınmaza ait tapu kaydında; İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 30324 ada, 6 parselde kayıtlı 121,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde üç katlı kargir ev nitelikli TAŞINMAZIN 7/121 PAYI G**** Y*** ADINA KAYITLI OLUP, TAŞINMAZIN 7/121 PAYI SATIŞA KONUDUR .Konu taşınmaz; Halide Edip Adıvar Caddesine 150 m, General Asım Gündüz Parkına 220 m, Eski İzmir Caddesine 330 m, İzmir Bozyaka Eğitim ve Araştırma Hastanesine 520 m mesafede bulunmaktadır. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs). Tespit konusu taşınmazın bulunduğu arsa üzerinde; zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı bir yapı bulunmaktadır. Yapının her katında mesken daireler mevcut olup, Zemin katta bir adet mesken daire (1 oda, salon, kapalı mutfak, banyo-wc), 1. Katta bir adet mesken daire (2 oda, salon, kapalı mutfak, banyo-wc ve balkon), 2. Katta bir adet mesken daire (3 oda, salon, kapalı mutfak, banyo-wc ve balkon), 3. Katta iki adet 1+1 mesken daire, 4. Katta bir adet mesken daire(3 oda, salon, kapalı mutfak, banyo-wc ve balkon) bulunmaktadır.Parsel üzerinde bulunan yapıdaki tüm daireler kullanımda olduğu tespit edilmiştir. Yapının toplam kullanım alanı yaklaşık 495,00 m²'dir. Mesken dairelerin giriş kapısı çelik kapıdır. Yapının dış cepheleri sıva üzeri boyalıdır. Pencere doğramaları PVC malzemeden imal edilmiş, daire iç kapıları panel kapıdır. Zemin kaplamaları kısmen seramik, kısmen laminant parke olup duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplama olup duşakabin, ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mutfaklarda alt ve üst kısımlarda hazır ahşap dolap ve tezgâh mevcuttur. Taşınmaz 121,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde, ara parsel konumunda yer almakta olup, tamamında 6 mesken daire bulunan yapı 30 yıl ve üzeri yaşta ve tamamı kullanılmaktadır. Adresi : Çalıkuşu Mah. 3240 Sok. No: 12-12A Karabağlar/İzmirKarabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 121,00 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Karabağlar Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 17.03.2026 tarih ve 436150 sayılı yazısında; İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Bozyaka Mahallesi, 30324 ada 6 parsel numaralı taşınmaza ilişkin yapılan incelemede, bölgedeki 1/1000 ölçekli uygulama imar planının İzmir 5. İdare Mahkemesi'nin 01.07.2025 tarihli kararıyla iptal edildiği ve bu nedenle güncel imar durumu bilgisinin verilemediği tespit edilmiştir. Belediyenin resmi kayıtlarında taşınmaza ait herhangi bir yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi veya mimari proje bulunmamakla birlikte; taşınmazın 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesi kapsamında işlem gördüğü ve hakkında kesinleşmiş bir yıkım kararı ile yapı tatil zaptının mevcut olduğu belirlenmiştir. Kentsel dönüşüm alanı dışında kalan taşınmaza dair numarataj krokisi, emlak beyan sureti ve arsa metrekare birim değerleri gibi teknik veriler Karabağlar Belediyesi tarafından ilgili makama sunulmuş olup, söz konusu parselin mevcut durumu itibarıyla imar mevzuatına aykırı yapılaşma nedeniyle yasal yaptırımlara tabi olduğu resmi yazışmalarla teyit edilmiştir. Kıymeti : 627.685,95 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla