Diyarbakır Yenişehir Aziziye Mahallesi 114/9 3.702 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/4855 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, AZİZİYE Mahalle/Köy, 114 Ada, 9 Parsel, B blok 4. kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm Alınan bilirkişi raporunda; Yapı Ruhsatı: 23/12/2010yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 11 kat normal kat, toplam inşaat alanı; 6.461,68 m2, betonarme çerçeveli perdeli sistem tarzda, 44 adet bağımsız bölüm 2 bloktan oluşan bina için düzenlenmiştir.Yapı Kullanma İzin Belgesi-15/04/2011 Tarihli yönetim planı; yol altı 1 kat, yol kotu üstü 11 kat normal kat, toplam inşaat alanı; 6.461,68 m2, çerçeveli perdeli sistem tarzda, 2 bloklu bölüm için düzenlenmiştir.Yapı Ruhsatı: 23/12/2010 yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 11 kat normal kat, toplam inşaat alanı; 6.461,68 m2, betonarme çerçeveli perdeli sistem tarzda, 44 adet bağımsız bölüm 2 bloktan oluşan bina için düzenlenmiştir.Yapı Kullanma İzin Belgesi-15/04/2011 Tarihli yönetim planı; yol altı 1 kat, yol kotu üstü 11 kat normal kat, toplam inşaat alanı; 6.461,68 m2, çerçeveli perdeli sistem tarzda, 2 bloklu bölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje Yenişehir Belediyesinde imarlı onaylı mimari projesi incelenmiştir. Projeye göre taşınmazın katı, kattaki konumu açısından mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir.Değerlemeye konu taşınmaz; Aziziye mahallesi, yerde konumludur. Taşınmazın yer aldığı bölgenin yapılaşma çalışmaları tamamlanmış olup, yakın çevresinde benzer vasıfta yapılar, Toplu Konut içerisinde yer almaktadır. Ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanabilmektedir. Bina; Bodrum+Zemin +10 kattan oluşmaktadır. Bina;IV-A Konutlar (Konutlar (yapı yüksekliği 30.50 mden fazla ve 51.50 mden az olan yapılar-yapı yüksekliği 51.50 m dâhil)) yapı sınıfına girmektedir. Bina;11 katlı, 22 adet mesken bağımsız bölüm içermektedir. Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve güney cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi sıva ve boyalıdır. Bina; dahilinde 2 adet asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı demir doğramalıdır. Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2011 yılında inşa edilmiş olup bina 15 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Taşınmaz konut nitelikli ve binanın zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta, güney yönüne cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 150,00 m2 net, 160,00 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre; 3 oda, 1 salon, mutfak, 1 banyo-wc, 2 balkon ve antre-hol mahallerinden oluşmaktadır. Salonda ve odalarda, zeminler laminant parke, tavan alçıpan ve plastik boya, duvarlar boyalı, kapılar ahşap pencereler pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, pencere ve kapı pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalı, kapı ahşap doğramalıdır. Antre zeminleri seramik duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazda ısınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz fiili durumu meskendir. Şeklinde belirtilmiştir. Adresi : Gürdoğan Mah. Toki 1. Cad. Guleryuz Sıtesı Sit. B Blok Apt. No: 59 B / 9Yenişehir / Diyarbakır/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 3.701,70 m2 Arsa Payı : 88/3701 İmar Durumu: Var, Yenişehir Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre,E:1,5, Kats:0,2, Konut alanı imarlı, yapılaşma koşulları uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 15/04/2011- Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir. 08/02/2012 Tarih 906 Yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usu