İzmir Ödemiş Atatürk Mahallesi 497/12 444 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÖDEMİŞ İCRA DAİRESİ 2025/396 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 497 Ada, 12 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm 444,00 m2 yüzölçümlü ''Arsa'' vasıflı taşınmazdır. Konu taşınmaz Zemin Kat 2 nolu meskendir. Taşınmaz Ödemiş İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde yer almaktadır. İmar durumu; blok nizam 4 kat konut imarlıdır.Taşınmaz üzerinde 4 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Her katta iki mesken olmak üzere toplam 8 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Anafartalar Mahallesi Kooperatif Sokak No:11 İç Kapı:2 Ödemiş/İzmir adresindedir. Taşınmaz Saraçoğlu Caddesine 120 metre, Ödemiş Devlet Hastanesine 1 km, Salı Pazarına 400 metre mesafededir. Meskene ait Ödemiş Belediyesinin düzenlemiş olduğu 26/06/2007 tarihli 247/07 sayılı yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Konu mesken; 3+1 dir. 3 oda, mutfak, salon, koridor, banyo-tuvaletten oluşmaktadır.Arka dairedir. Bodrum katında meskene ait kömürlük alanı bulunmaktadır. 1 adet arka bahçeye bakan balkonu bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Oda zeminleri laminant parke olup ,ıslak hacimleri fayans ve seramiktir. Mutfak dolapları mdf, tezgahı mermerittir.. Kapı vepencere doğramaları plastiktir ve demir korkuluk bulunmaktaır. Isıtma şekli doğalgaz kombidir. Asansörü bulunmamaktadır. Meskenin net alanı 107,00 m2, brüt alanı 122 ,00 m2 dir. TAŞINMAZDA MALİK'İN 1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Anafartalar Mah.Kooperatif Sokak No: 11 D: 2 Ödemiş Ödemiş / İZMİR Yüzölçümü : 444 m2 Arsa Payı : 5/40 İmar Durumu: Yukarıda edildiği gibidir. Kıymeti : 800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1) Y. Planı :07/02/2005 2) E: 2 KÖMÜRLÜK ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Port