İzmir Aliağa Kurtuluş Mahallesi 851/8 453 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALİAĞA İCRA DAİRESİ 2025/1163 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri Dava konusu taşınmaz Kurtuluş Mahallesi sınırları içerisinde, 851 ada 8 parsel, 453,00 m2 alana sahip arsa üzerinde inşa edilen bodrum ve çatı katları dahil 6 katlı, asansörlü, 9 yıllık binada, 3. kat * çatı katta konumlu, 9 bağımsız bölümnumaralı dubleks meskendir.Taşınmaz Rafineri Lojmanlarına ve Aliağa Marina'ya yürüme mesafesinde yer alır. Taşınmaza özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Konu taşınmaz bağımsız bölüm 3. katta 2 oda, antre hol, banyo, ebeveyn banyo, çatı katta salon, mutfak, banyo ve sonradan kapatılmış terastan oluşmaktadır. Taşınmaz konumundan çatı katta uzak deniz manzarasının olduğu, ön görünümünün açık olduğu görülmüştür. Standart mesken özelliklerinde olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan inceleme ve ölçümlere göre kısmen iç değişiklikler yapılarak 3. Katta 3 oda, 2 banyo, antre-hol, merdiven hacimlerinden oluştuğu ve alanının brüt 97 m2 olduğu, çatı katta yine kısmen değişiklikler yapılarak salon, mutfak, hol, merdiven, banyo hacimlerinden oluştuğu ve alanının brüt 71 m2 olduğu, çatının yükseltilerek etrafının kapatılması ile oluşan teras kullanım alanının 24 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın brüt alanı168 m2 olup taşınmaz 146 m2 NET kapalı kullanım alanına sahiptir.Taşınmazın DAVA VE İNFAZ TARİHİ DEĞERİ,7.940.000,00 TL hesaplanmıştır. Adresi : : İzmir İl, Aliağa İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy,301 Sokak, No:3 Vasfi Özkara Apt, 851 Ada, 8 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm numaralı,163/1812 arsa paylı DUBLEKS MESKEN. Yüzölçümü : 453 m2(ana taşınmaz yüzölçümü) Arsa Payı : 163/1812 İmar Durumu: Aliağa ilçesi, Aliağa(Kurtuluş) Mahallesi, tapunun 851 ada 8 sayılı parseli, 1/1000 ölçekli Aliağa Merkez Uygulama İmar Planı Revizyonu ve İlavesi Planını'nda; Bitişik Nizam,4 kat, Konut Alanı olarak planlı alanda kalmaktadır Kıymeti : 7.940.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Takyidatında aile konutu şerhi vardır. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine