İzmir Seferihisar Çolakibrahim Mahallesi 3355/4 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ 2024/413 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kayıtlarında; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahim Mahallesi, 3355 Ada, 4 Parsel, A Blok, Z+1 Kat, 1 Nolu Bağımsız bölüm de kayıtlı bodrumlu dubleks mesken vasıflı taşınmazdır. Ana Taşınmaz Niteliği: Arsa, Ana Taşınmaz Yüzölçüm:1.314,06-m² şeklindedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahimbey Mah. 96/5 Sokak, No:22/1 adresinde bulunan, kat irtifaklı, betonarme, bodrumlu dubleks mesken taşınmazdır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin bulunduğu A Blok Bina, Bodrum Kat + Zemin Kat + 1. Kat katlarından oluşan, betonarme bina olup, Numarataj krokisinde yapılan inceleme de bina da 3 adet bodrumlu dubleks mesken bağımsız bölüm yer aldığı anlaşılmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin içerisinde keşif günü girilememiştir. Seferihisar Belediyesi tarafından dava dosyasına sunulan Yapı Kullanma İzin Belgesine göre Net: 89,60-m² ve 39,55-m² ortak alanlı olduğu anlaşılmaktadır. Yapı Ruhsat Belgesi incelendiğinde binanın ruhsat tarihinin 26/04/2021 tarihli, Yapı Kullanma İzin Belgesinin 18/08/2022 olduğu, bu minval de binanın yaklaşık 2-4 yaş aralığın da olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu bodrumlu dubleks meskenin bulunduğu bina yeni binadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olduğu, meskenin çelik kapılı olduğu, bina da doğalgaz altyapı tesisatının teşkil edilmiş olduğu görülmüştür. Mesken 3 cepheli olarak konumlanmış vaziyettedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina Seferihisar Belediyesi Hizmet Binasına / Seferihisar Halk Pazarı Alanına 2,15-km kuş uçuşu mesafe de, İzmir Caddesine Kuş uçuşu 230 metre, Ege Denizine 4,0-km kuş uçuşu uzaklıkta yer almaktadır. Adresi : İzmir Seferihisar Çolakibrahimbey Mah. A Blok 96/5 Sokak No: 22/1Seferihisar / İZMİR Yüzölçümü : Net: 89,60-m² ve 39,55-m² ortak alanlı Arsa Payı : 89/846 İmar Durumu: Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyasına sunduğu 20.01.2025 tarih ve 194477 sayılı yazısında; İlçemiz Çolakibrahim Mahallesi, tapuda 3355 ada 4 parsel 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümlere kayıtlı taşınmaz ile ilgili olarak: Taşınmaz, 14.03.2014 tarihinde onaylanan 1/1000 Ölçekli Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi 1. Etap Uygulama İmar Planında ayrık nizam 2 kat TAKS: 0.30 KAKS: 0.60 konut imarlıdır. Kıymeti : 10.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerin üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufi işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerinde hiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimim olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim) şeklinde bayan vardır. Taşınmaz üzerinden icri-haciz, ipotek şerhleri bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî daire