İzmir Torbalı İlçesi Tulum Mahallesi 0/200 18.251 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ 2025/9261 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili Torbalı ilçesi Tulum Mahallesi Köy civarı 0 ada 200 parsel numarasında kayıtlı tarla nitelikli , mezkur yerleşim merkezinin kuzeybatı yönünde, 63 sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yüzölçümü 23.250,00 m2 olup dikdörtgene yakın geomet forma sahiptir ve arazi yapısı düz eğimlidir. Parselin sınırları farklı malzemelerden ( beton, tuğla, panel çift vb ) yapılmış duvar ileçevrilidir.Tulum mahallesi meskun merkezine kuş uçuşu yaklaşık 250 m, İzmir -Aydın yoluna 1,6 km Naime Mahallesi'ne 1,25 km Subaşı mahallesi ve Tire yoluna ise yaklaşık 2,1 mesafede olup, ulaşım imkanı mevcut ve çevresinde ekili -dikili tarım arazileri bulunan, belediye hizmetlerinden kısmen faydalanan bir bölgede yer almaktadır.Taşınmaz üzerinde 2022 yılında inşa edilmiş" bahçıvan Grup Başkanlığı" tesisinin bulunduğu, söz konusu tesislerin Torbalı Ege -4 Ege 5 Motorlu Taşıtlar Sürücü Kursları Direksiyon Eğitim Merkezi ve Sosyal Dinlenme Tesileri olarak aktif biçimde kullanıldığıbilinmektedir.Taşınmazın üzerinde 6 adet farklı özelliklerde 1. ve 2. sınıf yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın adresi Torbalı ilçesi Tulum mahallesi 6395 sokaktır. Taşınmazın kıymeti Torbalı İcra Hukuk Mahkemesi'nin 21.05.2026 tarihli 2026/29 Esas 2026/199 Karar sayılı ilamıyla KESİN olarak belirlenmiştir. Taşınmaz şartnamesine kıymet takdiri raporu eklenmiş olup ayrıntılara rapordan yapılan incelemeyle ulaşılabir olup 157/200 hissesinin değeri ise; 74.787.375,00 TL x 157/200 = 58.708.089,00 TL dir. Adresi : 6395 Sokak Bila NoTorbalı / İZMİR Yüzölçümü : 23.250,00 m2 Arsa Payı : 157/200 İmar Durumu: Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 07.02.2025 tarih E-30597936-622.01338/3050 sayılı yazısı Tulum mah 200 numaralı oarsele ait 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, Tulum Mahallesi 200 numaralı parselin İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nin 12.09.2012 tarih 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte " Tarım Alanı Olarak belirlendiği ve bahse konu taşınmazayapı ruhsatı belgesi düzenlenmediği tespit edilmiştir. Kıymeti : 58.708.089,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: T.C. Ziraat Bankasına ipoteklidir.Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kend