İzmir Bornova Kazımdirik Mahallesi 3891/2 2.293 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2020/3404 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, KAZIMDİRİK Mahalle/Köy, 3891 Ada, 2 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli, Bornova İlçesi, Kazımdirik Mah, 3891 ada, 2 parselde kayıtlı, A blok 4.kat 10 No.lu Meskendir. (L) şekline yakın geometrik sınırlara sahip 2.293,00m² arsa alanlı parsel üzerinde yer alan ana bina, 225 sokak ve 229/1 ve 229/2 sokakların kesiştiği köşebaşı konumludur. Parsel içerisinde yukarıda uydu resminde örüldüğü üzere birbiri ile bağlantılı 2 blok olup betonarme karkas yapılıdır. A blok zemin+7 normal katlı olup doğalgaz hattı tesisatı ve 2 asansör bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz 229/2 sokak ile 225 sokak yönü bahçe cephelidir. Brüt;100,00m², Net; 85,00m² alanlı, 74/4140 arsa (41,53m²) paylıdır. 3 oda, salon, mutfak, banyo,wc,antre , hol vebalkonlardan oluşmaktadır. Yer döşeme kaplamaları laminat parke ve ıslak hacimler seramik, pencere doğramaları pvc, iç kapılar ahşap hazır Amerikan panel, daire girişi çelik kapıdır. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boya, duvar, tavan birleşim köşeleri kartonpiyer kaplıdır. Mutfak hazır dolaplı, mermerit tezgahlıdır. Banyo+wc yer ve duvar kaplamaları seramiktir. Duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Dairede doğalgaz tesisatı mevcut olup karanlık odası bulunmamaktadır. Çevre,Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/B sınıfında olup, 24/12/1985 tarihli yapı ruhsatına göre taşınmaz 40 yaşındadır. 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre ve yaklaşık yaşı ve mevcut durumu dikkate alınarak % 32 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir. B) İMAR DURUMU: Bornova Belediyesi e.İmar sitesinde yapılan incelemede, söz konusuparselin, Konut Alanınd Ayrık Nizam 8 kat Taks;0.30 Kaks: 2.4 koşullu yapılaşma alanında, korunacak K alanda kaldığı görülmüştür. şerh aile konutudur şerhi vardır. Adresi : Kazımdirik Mah 229/2 Sk No 2 Demirkent Sitesi A Blok Kat 4 Daire 10 Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 2.293,00 m2 Arsa Payı : 75/4140 Kıymeti : 4.450.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile