İzmir Konak 2.süleymaniye Mahallesi 137/19 219 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2025/8496 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 2.SÜLEYMANİYE Mahalle/Köy, 137 Ada, 19 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyasında mevcut Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün yazı ekindeki umaratajkrokisine göre dava konusu taşınmaz, binanın 1. Katında ve sokaktan bakış istikametine göre binanın sol tarafında tek cepheli daire olarak konumlanmaktadır. Taşınmaz dosyasında bulunan mimari projesindeki kat planına göre 3 oda, salon, mutfak, banyo, kömürlük, antre ve balkon hacimlerinden oluşmak üzere net 108,00m2, brüt 146,00m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları dolgu panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak, ve Islak hacim zeminleri seramik; diğer zeminler laminat parke kaplıdır. Islak hacim duvarları fayans kaplı, diğer duvarlar kısmen plastik boya ile boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve mdflam dolaplar; Banyoda dolaplı lavabo, duş kabini ve klozet bulunmaktadır. Taşınmaz kapısında doğalgaz hattı mevcut olup, taşınmazın soba ile ısıtıldığı beyan edilmiştir. Fiili durumda balkonlara panjur takılı durumdadır.IV.İMAR DURUMU:Dosyasında mevcut Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında; 03.02.1984 tarihinde onaylanan 1/1000 Ölçekli Üçkuyular-Hatay-Bayramyeri Uygulama İmar Planında (B-4) Bitişik Nizam 4 kat yapılaşma koşullu Konut Alanında kalmakta olup, ayrıca Hatay Bölgesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlarda (K1) yer almaktadır. (Parsel maliklerinin tamamının muvafakatı ile ada bütününde uygulama yapılması talep edilmesi halinde) Plan notlarına uyulacaktır. denmektedir. Söz konusu parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır.Konak İlçesi, 2. Süleymaniye Mahallesi, 137 ada, 19 parsel, 219,27m² miktarlı Arsa vasıflı ana taşınmazda 10/68 arsa paylı, 1. kat, 4 Nolu Bağımsız BölümünBORÇLUYA AİT ½ HİSSE SATILACAKTIR. Adresi : Atilla Mah. 476 Sok No19-21İç Kapı No 4 Konak / İZMİR Yüzölçümü : 219,27 m2 Arsa Payı : 10/68 Kıymeti : 1.533.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa d