İzmir Karabağlar Basın Sitesi Mahallesi 6457/42 541 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/81 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, BASIN SİTESİ Mahalle/Köy, 6457 Ada, 42 Parsel, 3.Kat , 6 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmazın borçlu M**** A*** Ö**** ' adına kayıtl ı 1/1 hissesi satışa konudur. Konu taşınmaz kuşuçuşu; Şehit Ceysu Ceylan Sokağa 65 m, Büyük Hatay Camisine 100 m, Agah Efendi ilkokuluna 250 m, inönü Caddesine 180 m, Gazeteci Hasan Tahsin Caaddesine 145 m, Atatürk Eğitim ve Araştırma Hastanesine 180 m, Hatay Metro istasyonuna275 m mesafede bulunmaktadır. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs)Konu taşınmazın bulunduğu bina Zemin Kat + 4 Normal Kat olmak üzere 5 katlı binanın3. Katında yer almaktadır. Mesken 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, kiler, banyo ve 2 balkondan ibarettir. imar ve şehircilik Müdürlüğünün 18.02.2026 tarih ve E.428898 sayılı yazısında söz konusu parselin arşivinde yapılan incelemelerde; söz konusu yapıya 26/12/1991 tarih ve 1105 no ile yapı ruhsatı düzenlendiği, 01.01.2013 tarihinden sonra herhangi bir yapı ruhsatı düzenlenmediği, bahse konu bağımsız bölümün net 121,24 m², brüt 152 m² olduğu belirtilmiştir. Salon, antre, hol ve odaların yer döşemesi laminant parke, diğer mahallerin yer döşemeleri seramik kaplıdır. Mutfak L bankolu, alt ve üst asma hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda küvet üzeri duşakabin, klozet ve hilton banyo mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Tüm duvarları boyalı, pencere doğramaları alüminyum, iç kapılar panel kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken kaloriferlidir. Asansörlü binadır.imar ve şehircilik Müdürlüğünün 18.02.2026 tarih ve E.428898 sayılı yazısı ekinde dosyasına sunulan 17/12/1993 tarihli Yapı Kullanma izin Belgesine göre meskenin bulunduğu bina yaklaşık33 yaşındadır. Etüd Proje Müdürlüğünün 13.02.2026 tarih ve E.428271 sayılı yazısında,İzmir ili,Karabağlar ilçesi, Basın Sitesi Mahallesi, 6457 ada 42 parselin kentsel dönüşüm alanında yer almadığı bildirilmiştir. Yapı Kontrol Müdürlüğünün 10.02.2026 tarih ve E.426730 sayılı yazısında, İzmir ili, Karabağlar ilçesi,Basın Sitesi Mahallesi, 6457 ada 42 parsele ait 3194 sayılı imar Kanununun 32. maddesine göre yapılmış bir işlem ve yıkım kararının bulunmadığı bildirilmiştir. Keşif tarihi (09/04/2026) itibariyle; konu taşınmaz olan, İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Basın Sitesi Mahallesi, 6457 ada 42 parselde kayıtlı 541,00 m² yüzölçümlü, 53/541arsa paylı, 3. Kat, bağımsız bölüm 6 nolu mesken nitelikli taşınmazın arsa payı içinde olmak üzere rayice esas değerinin 6.000.000,00-TLolabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Basın Sitesi Mahallesi, 168 Sokak,Toruncan Apartmanı No:72,Kat:3, Daire:6 Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 541,00 m2 Arsa Payı : 53/541 İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.02.2026 tarih ve E.428898 sayılı yazısında, söz konusu parselin 1/1000 ölçekli 1. Etap Basın Sitesi ve Civarı Revizyon İmar Planında, ön bahçe mesafesi 5.00 m, blok nizam 5 katlı (BL-5) konut alanında kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1-Irtifak : (Taşınmaz Üzerinde) BU PARSEL ALEYHİNE 19 İLA 23 PARSELLER LEHİNE KANALİZASYON İÇİN DAİMİ İRTİFAK HAKKI 28/02/1978 - 779 2-Irtifak : (Taşınmaz Üzerinde) KROKİDE ŞEKİL VE EBATLARDA A İLE GÖSTERİLEN KISIMDA İŞBU PARSEL ALEYHİNE 43 PARSEL LEHİNE 201 M2LİK KISIMDA OTOPARK OLARAK KULLANMA VE GEÇME HAKKI 04/02/1991 - 866 3-Irtifak : (Taşınmaz Üzerinde) 42 PARSEL LEHİNE 43 PARSEL ALEYHİNE KROKİDE GÖRÜLDÜĞÜ YER ŞEKİL VE EBATLARDA B İLE GÖSTERİLEN 216 M2LİK KISIMDA MÜŞTEREK OTOPARK KULLANMA ,C İLE GÖSTERİLEN 52 M2LİK KISIMDA MÜŞTEREK KALORİFER DAİRESİ KULLANMA HAKKI 04/02/1991 - 866 4-Beyan: (Taşınmaz Üzerinde) YÖNETİM PLANI TARİHİ:05/08/1992( 25/04/1997 - 1826 5 ) 5-Hisse Üzerinde İhtiyati Tedbir: İZMİR 10.AİLE MAHKEMESİ nin 21/09/2011 tarih 2011/925 sayılı Mahkeme Müzekkeresi 21/09/2011 - 16212 6- Şerh: Aile konutudur. SERAP ÖZFİLİZ : HALİTTİN Kızı 06/02/2012 - 1862 7-Beyan: Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerindehiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına, engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi,belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.) 8- Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile