İzmir Dikili Çandarlı Mahallesi 1597/7 60 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİKİLİ İCRA DAİRESİ 2026/124 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Dikili İlçesi, Çandarlı Mahallesi, Ada Mevkii, 1597 Ada, 7 Parsel, B BLOK, 1. KAT, 9 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken vasıflı taşınmaz.Satışa konu taşınmaz konum olarak Dikili ilçesine bağlı Çandarlı Mahallesi mücavir alan sınırları içerisinde, mesken vasıflıdır.Kadastral yola cephesi vardır.Ulaşım bakımından deniz kıyısına50 metre mesafede,Çandarlı mahalle merkezine 850 metre mesafede olup topografik olarak eğimli bir arazi üzerine kurulmuştur.22/05/1997 tarih 2 sayı numaralı inşaat ruhsatı (yapı ruhsatı) alınmıştır.Onaylı mimari projesindesalon+mutfak birleşik açık m2,2 oda,1 banyo-wc ve 2 adet balkondan oluşmaktadır.Taşınmazın içerisinde geniş kapsamlı tadilat yapılarak zemin kaplamaları (mermer) haricindeki kapı-pencere,mutfak dolapları tezgah ve çelik kapısı yenilenmiştir.Mevcut hali ile masraf yapılmadan oturulacak durumdadır.Taşınmazın 60,00 m² brüt, 50,00 m² net kullanım alanı bulunmaktadır.Taşınmazı etkileyen olumlu faktörler; denize yakın olması, alt yapı hizmetlerinin olması ve merkezi bir konumda olması olarak sıralanabilir.Taşınmazı etkileyen olumsuz faktörler ise; yapının 29 yaşında olması ve 3. derece sit alanı olarak tescillenmesi olarak sıralanabilir. Adresi : Çandarlı Mahallesi, 125 Sokak, No: 2-4/1, B Blok, 1. Kat, Daire: 9, Dikili / İZMİR Yüzölçümü : 60 m2 Arsa Payı : 2/30 İmar Durumu: ÇANDARLI MAHALLESİ (DİKİLİ) 2. VE 3. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANI KORUMA AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANINDA, AYRIK NİZAM, 2 KAT YAPILAŞMA KOŞULLARINA SAHİP "KONUT ALANI" KULLANIMINDA KALMAKTADIR.PLAN NOTLARI GEREĞİNCE YENİ YAPI YAPILMASI DURUMUNDA TABAN ALANI 120 m² VE TAKS DEĞERİ MAKSİMUM % 40'I GEÇEMEMEKTEDİR.YAPILACAK TÜM İŞ VE İŞLEMLERDE İZMİR 2 NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURUL KARARININ GÖRÜŞÜNÜN ALINMASI GEREKMEKTEDİR. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3. DERECEDE ARKEOLOJİK SİT ALANI (03/08/1995 TARİH YEVMİYE 2389) ŞERHİ MEVCUT OLUP, TESCİLDE BAKİ KALACAKTIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddial