Gaziantep Merkez Emek Mahallesi 822/3 1.099 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/30976 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep İli Şehitkamil ilçesi,Emek Mahallesi, 822 ada, 3 parselde kayıtlı bulunan,tamamı 1099 m2 olan, kat irtifakına göre 5.KATTA VE ÇATI KATINDAKİ 130/1408 arsa paylı 19 numaralı MESKEN nitelikli bağımsız bölüm ADRES: Emek Mahallesi Gazi Düşün Caddesi No.43 Zambak Apt Kat.5 Daire No.10 ŞEHİTKAMİL/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Borçluya ait bu taşınmazın imardaki durumu ise,Şehitkamil ilçe belediyesinin imar müdürlüğünün ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğinde konu edilen parselin, belediye hududu içinde, imar planı içinde olduğu, imar planına göre ayrık nizam konut yapı adasına gelmekte olduğu görülmüştür. ÖZELLİKLERİ: Borçluya ait bu taşınmazın tapu kayıtlarında da belirtildiği gibi hali hazır yerinde de 5.normal kat ve çatı katındaki 19 nolu (kapı no.10) bağımsız bölüme gelindiğinde yerinde de mesken olarak düzenlenmiş ve mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Konu edilen bu meskene apartman içerisindeki 10 nolu kapıdan içeri girildiğinde girişte bir antre ve kendi içinde dubleks mesken olarak düzenlenmiş bu yerin 6 oda misafir odası ve müştemilatları olduğu görülmüştür. Konu edilen bu yapı betonarme olarak yapılmıştır.Duvarlar ince sıva üzeri macunlu boyalıdır,iç doğramalar ahşap olup üzeri boyalı, dış doğramalar PVC den imal edilmiş, ıslak zemin tabanları seramikle kaplı, oda tabanları laminat parke ile kaplı, mutfak, lv-wc, banyo duvarları tavana kadar fayansla kaplı, mutfak dolapları hazır mutfak olup parke kaplamadır. Elektrik ve suyu mevcut olup kaloriferle ısıtılmaktadır. Bina asansörlüdür. Mesken içerisindeki tavanlarda alçı karton piyer yapılmıştır. Konu edilen bu bağımsız bölümün toplam inşaat alanı 300 m2 dir.Belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. Kıymeti : 7.025.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş