Kayseri Merkez Yeniköy Mahallesi 3522/8 2.336 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/136 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Demirciyazısı mahallesi, Cilt No: 107, Sayfa No: 10568 olan, 3522 ada 8 parselde, Zemin Kat, 32 Nolu Bağımsız Bölümde "Depolu Dükkan" nitelikli taşınmazın borçluya ait TAM HİSSESİ (1/1) satılıktır. Dosyaya sunulan bilirkişi raporunda: Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul, 2.336,42 m2 alanlı arsa üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas yapı cinsinde, bodrum kat + zemin kat + 14 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında 31-32 bağımsız bölüm numaralı dükkan depoları, sığınak ve diğer ortak alanlar, zemin katında 29-30-31-32 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar, bina girişi, görevli dairesi, bina toplantı salonu ve normal katlarında ise her katta 2 adet mesken bulunmaktadır. Binada toplam 32 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat kuzey cephedendir. Bina dış cephesi, akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Binada 2 adet asansör ve açık otopark imkanı bulunmaktadır. Bina yaklaşık 13 yıllıktır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Değerleme konusu, 102/1484 arsa paylı, 32 nolu Depolu Dükkan vasıflı bağımsız bölüm bina giriş cephesine göre sağ arka yönde, bodrum ve zemin katta köşe konumludur. Taşınmaz bodrum katta brüt 90 m2 net 80 m2, zemin katta brüt 109 m2, net 97 m2 olmak üzere toplam brüt 199 m2 net 177 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz bodrum katta dükkan deposu, zemin katta dükkan ve wc hacminden oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın Hasbek Sokağa yaklaşık 11,05 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın camekanları alüminyum doğramadır. denilmektedir. Adresi: Yeniköy Mahallesi, Hasbek Sokak, Mikdatbey Konağı, No:23/A, K:Zemin, Melikgazi / Kayseri Yüzölçümü : 2.336,42 m2 Arsa Payı : 102/1484 İmar Durumu: Dosyaya sunulan bilirkişi raporu ve belediye yazı cevabında:Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, ayrık nizam, E:1,40 Hmaks: Serbest olacak şekilde yapılaşma koşullarına haizdir. denilmektedir. Kıymeti : 4.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz beyanlar hanesinde: 27/07/2011 tarih ve 17866 yevmiye nolu "Yönetim Planı" beyanı, 11/01/2013 tarih ve 934 yevmiye nolu "AT..KM' ne çevrilmiştir" beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının