Eskişehir Merkez İstiklal Mahallesi 13214/8 67 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/4390 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 13214 Ada, 8 Parsel, 2 Nolu Bağımsız BölümKonusu ve Talep: Konu taşınmazın güncel durumu ve kıymet takdiri istenmektedir. Açık Adresi: İstiklal Mahallesi Çandarlı Sokak No:19/2 Odunpazarı/Eskişehir Cinsi-Nevi ve İmar durumu:1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam (B-4) 4 kat mesken alanına isabet etmektedir. Parsel yüzölçümü 153,01 m², ana taşınmaz niteliği Beş Katlı Betonarme Apartman ve Arsası ve konu taşınmaz Zemin Kat 2 numaralı bağımsız bölüm olup 52/320 arsa paylı niteliği MESKEN. Tapu Kaydı: NT Grup Beyaz Eşya Tük. Malları San. Ve Tic.Ltd.Şti. adına 1/1 tam hisseli. Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz Metin Bey ve Çandarlı Sokak kesişim noktasında kalmakta olup Çandarlı Sokak girişlidir. Taşınmazın bulunduğu parsel dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları tamamlanmış durumdadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede bitişik nizam 5 katlı kısmen yeni binalar bulunmaktadır. Kültürel ve sosyal dokulara yakın mesafededir. Bölge orta gelir grubunun yaşam alanıdır. Taşınmazın yakın çevresinde M. Kemal Atatürk Caddesi, Yalaman Cami ve Gülay Kanatlı Ortaokulu bulunmaktadır. Ana Taşınmaz: Ana taşınmaz bodrum kat, zemin kat, 3 normal kattan oluşan 26.03.2019 yılı yönetim planı, 20.06.2018 ruhsat ve 06.06.2023 kat mülkiyeti tarihli ve toplam kat mülkiyetli 7 taşınmaz bulunan betonarme karkas yapı şeklinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz giriş kapısı camlı demir doğrama, çatı örtüsü kiremit kaplama, merdivenbasamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup kapalıotopark ve asansör bulunmaktadır.Zemin Kat 2 Numaralı mesken: Konu taşınmaz 241 mimari planlı olup salon, 2 oda, mutfak,banyo, wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikanpanel kapı, pencereler pvc doğrama, spot lambalı asma tavan, duvarlar saten boya, mutfakdolabı mdf lam, mutfak tezgâhı mermerit, taban döşemesi laminant parke ve ıslak hacimler fayans-seramik kaplamdır. olup banyoda ayaklı lavabo, duş kabin ve alafranga wcbulunmaktadır. Taşınmazın yapı sınıfı 3B, yıpranma oranı 94 4, brüt alanı 82,10 m2, net alanı 67,15 m2, ruhsat tarihli arsa rayiç bedeli 346,00 TL ve arsa payı 52/320 olup ısıtma sistemi doğalgaz kombidir. ( taşınmazın mimari tadilat projesinde kat aplikasyonu kısmında zemin kat 2 numaralı taşınmaz 1-4-1 olmasına karşın kat planında 24 1 olarak imza altına alınmıştır.) Adresi : İstiklal Mah Çandarlı Sok No:19/2 Odunpazarı/Eskişehir Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 67,15 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye kat