İzmir Konak Mersinli Mahallesi 8629/9 9.650 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/107 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, MERSİNLİ Mahalle/Köy, 8629 Ada, 9 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu işyeri, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi Binasının Kuzey kapısının çapraz konumunda bulunan 8 kapı numaralı iş binasının 1. Katında ön cephede yer almaktadır. TAŞINMAZIN TAMAMI T** T** G** D*** İ*** T*** S*** V* T** L** Ş*** ADINA KAYITLI OLUP TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR . Binanın her katında 3 adet iş yeri bulunmaktadır. Tespite konu iş yeri içerisinde ofis, atölye, destek alanları gibi birçok mahal bulunmakta olup tekstil sektöründe faaliyet gösterilmektedir. Net kapalı alanı 300,74m2 olarak belirtilmiştir. Bina asansörlü, doğalgazsız ve bakımsız durumdadır., 9.650,00 m2 yüzölçümü, 980/96500 arsa payı,Çınarlı Mahallesi 1587 Sokak No:8, Kat 1, D.No:4 Konak/ İzmir adresli Adresi : Çınarlı Mahallesi 1587 Sokak No:8, Kat 1, D.No:4 Konak/ İzmir Yüzölçümü : 9.650,00 m2 Arsa Payı : 980/96500 İmar Durumu: İzmir İli, Konak İlçesi, 8629 ada, 9 parsel, 13.05.2011 onay tarihli, 1/1000 ölçekli Alsancak Liman Arkası Halkapınar Salhane Bölgesi (Halkapınar Salhane Kesimi) Uygulama İmar Planında; TAKS:0.40, KAKS:3.50, Yençok:200 m. Serbest nizam yapılaşma koşullu (MİA) Merkezi İş Alanında kalmakta olup imar hattı tahakkuku gerekmektedir. Söz konusu parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. İlgi müzekkereye konu İzmir İli, Konak İlçesi, Mersinli Mahallesi, 8629 ada, 9 parselinde kayıtlı taşınmazın "tapuya göre B blok 1.kat 4 nolu işyeri" arşiv işlem dosyası üzerinden yapılan incelemede, 28/05/1987 tarih, 350 sayılı yeni yapı ruhsatı, 07/12/1989 tarih, 350/1987 sayılı "mevcut zemin katta tadilat ve dört normal kat ilave yapılacaktır." tadilat + ilave inşaat ruhsatı, 07/03/1995 tarih, 350/1987 sayılı ruhsat yenileme ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiş olup, yapı ruhsatlarının ve yapı kullanma izin belgesinin birer örneği yazımız ekinde gönderilmektedir. Ruhsat eki mimari projesi ise aşırı yıpranmış olup ozalit çekimi yapılamadığından gönderilememiştir. Ancak, ilgili Mahkemesince belirlenmiş olan bilirkişi/bilirkişilere söz konusu mimari projenin incelenmesi için gerekli kolaylık sağlanacaktır. Tapuya göre B blok 1.kat 4 nolu işyerinin net alanı, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin "Tanımlar" başlıklı 4.maddesinde; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4.maddesinin dikkate alınacağı ifade edilmiş olup, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4.maddesinin 1.fıkrasının (ğ) bendinin 3.alt bendine göre net:300,74m²dir. İzmir İli, Konak İlçesi, 8629 ada 9 parsel, B Blok, 1.Kat, 4 nolu bağımsız bölüme ait işyeri vasıflı taşınmaz için, Yapı Kontrol Müdürlüğümüz bünyesinde herhangi bir yıkım kararı, tutanak ve/veya idari işlem bilgi/belgesi bulunmamaktadır. denilmektedir. Kıymeti : 27.067.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 15/12/2009 tarih 8113 yevmiye Beyan Taşınmaz Üzerinde Y.PLANI : 12/01/1990 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dair