İzmir Bayraklı Manavkuyu Mahallesi 3784/2 1.907 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2025/10071 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, MANAVKUYU Mahalle/Köy, 3784 Ada, 2 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Bayraklı Tapu Müdürlüğü?nden gönderilen Tapu bilgisine göre Kıymet Takdiri istenen taşınmaz ; İzmir İli,Bayraklı İlçesi, Manavkuyu Mahallesi, 3784 Ada 2 Parsel, 1.907,00 m2 yüzölçümlü, Ana Taşınmaz NiteliğiA Blok 10 Katlı ve B Blok 11 katlı olan; A Blok, 1. Kat, 3 Nolu bağımsız bölüm ve Mesken niteliğindeki10/ 475 arsa paylı taşınmazdır. Kıymet Takdiri istenen taşınmazın konumlu olduğu A Blok parselin kuzeyinde konumludur. A Blok, UYAPsisteminde görülen 24.05.2023 tarihli numarataj krokisinde bodrum kat+ zemin kat+8 Normal kat+ çatı katlıbinadır. Bodrum katta otopark, sığınak, teknik hacimler, zemin katta bina girişi ve 2 mesken, normal 8katında 2 şer mesken çatı katında teknik hacimler olmak üzere bina genelinde 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu krokide Bina girişi zemin katta batı yönünde gösterilmiştir. Kıymet takdiri istenentaşınmaz konu numarataj krokisinde 1. Katta bina girişine göre sağ tarafta konumludur.Yerinde yapılan incelemelerde A Blok dış cephesi dış cephe boyalıdır. Bina girişi zemin katta batı yönündekonumlu demir doğrama kapıdan sağlanmaktadır. Bina giriş holünde ve kat hollerinde yerler seramik,duvarlar plastik boyalıdır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta 1. Katta konumluolup numarataj krokisi ile uyumludur. Binada doğalgaz tesisatı ve asansör bulunmaktadır.Binanın temel Belediye ve Kamu Hizmetlerinden yararlandığı (Yol,Toplu taşıma, elektrik, çöp toplama,belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) Çevresinde 8 katlı, 20- 25 yaşlarında genelliklekonut kullanımlı binalar bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz; Bayraklı Kaymakamlığına 3,00 km, BayraklıBelediye Başkanlığına 4,00 km uzaklıkta ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği alışveriş merkezlerineyürüme mesafesindedir.Kıymet takdiri istenen gayrimenkul, UYAP dosyasında görülen mimari projesinde, salon, 3 oda, mutfak 2banyo, hol ve balkon hacimlerine sahip olup brüt 119m2 yasal alana sahiptir. Taşınmazın yerinde onaylımimari projesi ile konum, alan ve iç hacim bakımından onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğugörülmüştür.Taşınmazın iç hacimlerinde salon ve odalarda yerler laminant parke, mutfak ve ıslak alanlarda seramik, tümkuru hacimlerde duvarlar plastik boyalıdır. Islak hacimlerde duvarlar seramik kaplıdır. Banyolardaduşakabin, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mutfak dolapları akrilik MDF tezgah kuvarsdır. Penceredoğramaları PVC doğrama iç mekan kapıları ahşap panel kapı, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazdadoğalgaz tesisatı döşeli olup petekler takılıdır. Taşınmazda kombi bulunmamaktadır. Adresi : Manavkuyu Mahallesi, 275/12 Sokak, No:4, A Blok Kat:1, Daire:3 Bayraklı/ İzmir Bayraklı / İZMİR Yüzölçümü : 1.907,00 m2 Arsa Payı : 10/475 Kıymeti : 11.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya