İzmir Karaburun Mordoğan Mahallesi 267/3 209 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARABURUN İCRA DAİRESİ 2024/16 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karaburun İlçe, MORDOĞAN Mahalle/Köy, 267 Ada, 3 Parsel, numarasında kayıtlı ''arsa'' nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz 208,78 m2 yüzölçümüne sahip olup,borçlu adına tam 1/1 hisse ile tescillidir.Parselin kadastral ola cephesi bulunmakta olup;mordoğan mahalesi iskele merkezine 2,2 km, ilçe merkezine 19 km ve denize kuş uçuşu 1,5 km mesafededir. Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı yapıda,derin profilli,kuru tarım arazisi konumundadır. taşınmazda tuzluluk,alkalilik,drenaj ve erozyon gibi bitki gelişimini olumsuz etkileyecek özellikler görülmemiştir.taşınmaz üzerinde odun değeri olan 10 adet çam ağacı tespit edilmiş olup,ağaçların toplam değeri 25.000,00 TL'dir. Adresi : İzmir İli Karaburun İlçesi Mordoğan Mahallesi 267 Ada 3 ParselKaraburun / İZMİR Yüzölçümü : 208,78 m2 Arsa Payı : tam İmar Durumu: İzmir İl, Karaburun İlçe, MORDOĞAN Mahalle/Köy, 267 Ada, 3 Parsel,15.03.2019 tarih ve 30715 sayılı resmi gazete de yayımlanan 823 sayılı cumhurbaşkanı kararı ile 'karaburun-ıldır körfezi özel çevre koruma bölgesi' sınırları içerisinde kalmaktadır. Bahse konu taşınmaz izmir-manisa planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında 'tarım alanında' yer almaktadır. bakanlıkça onaylanan 1/25000 ölçekli nazım imar planının yürütülmesinin durdurulması ve iptali talebiyle açılan davalarda planın iptaline karar verilmiş olup;mevcut durumda 'karaburun-ıldır körfezi özel çevre koruma bölgesine ilişkin yapılaşma şartları' yürürlükte olmadığından, bu planlar ve yapılaşma şartlarına göre uygulama yapma olanağı bulunmamaktadır. taşınmaz parsel sit alanı dışında kalmakta olup, karaburun-ıldır özel çevre koruma bölgesi'nde 19/10/1989 tarihli ve 383 sayılı KHK hükümleri uygulanmaktadır ve planlama çalışmaları sonuçlanıncaya kadar herhangi bir uygulama yapılmamaktadır. Kıymeti : 2.637.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1- Karaburun- Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi İçerisinde kalmaktadır.(Tarih:06/05/2019 yevmiye:1398) 2-İzmir 1.İcra Müdürlüğünün 2010/9306 Esas sayılı dosyasından satışa esas tapu kaydı gönderildiğinedair beyan bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ip