İzmir Urla Yaka Mahallesi 225/29 42 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. URLA İCRA DAİRESİ 2026/177 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Urla İlçe, YAKA Mahalle/Köy, 225 Ada, 29 Parsel,İzmir İli Urla İlçesi, YakaMahallesi, Altıntaş Sokak No:38 adresinde bulunan tek katlı kargir evi bulunan bir taşınmazdır, 338 m2 yüzölçümü, İzmir İli – Urla İlçesi, Yaka Mahallesi 225 ada 29 parsel sayılı, 338,00 m2 alanlı “Arsa” nitelikli ana gayrimenkul 3/24 hisse ile tapudaborçlu adına kayıtlıdır. (3/24 hissesi ) adına kayıtlıdır. Tapu kaydının Beyanlar Hanesinde 24.12.2021 tarih ve 23185 yev. No. İle “Urla Sulh Hukuk Mahkemesinin 24.12.2021 tarih ve 2021/1230 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile İzale-i Şüyu davası açılmıştır.” ibaresi bulunmaktadır. Tapu kaydının Beyanlar Hanesinde 17.03.2026 tarih ve 4920 yev. No. İle İzmir Kadastro Müdürlüğü lehine “Aplikasyonu yapılan parselin tapu yüzölçümü ile hesaplanan yüzölçümü arasında yanılma sınırı dışında yüzölçümü hatası vardır.” ibaresi bulunmaktadır.kıymet takdiri istenilen taşınmazın, Yaka Mahallesinde Altıntaş Sokak No:38 adresinde bulunduğu ve belediye hizmetlerinden tam olarak yararlandığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde takriben 70-80 yıllık tek katlı, taş yığma malzemeden kargir bir ev bulunmaktadır. Binaya yapılan eklentilerle birlikte toplam 100 m2 alanlıdır. Doğramalar kısmen PVC malzemedendir. Taşınmaz genel itibariyle bakımsız durumdadır. Taşınmazın üzeri topuz çatılı olup üzeri kiremitle kaplıdır. Taşınmaz Urla'nın merkezindedir. Pazaryerine 400 metre, Meydan-AVM'ye 900 metre mesafededir.Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi yok. Taşınmazın içerisinde bulunan ağaçlar ; 1 Adet Limon servi ,4 Adet Muz ,3 Adet Yucca ,1 Adet Ceviz(40-60 yaş),1 Adet Begonvil, 1 Adet Ayva (7-10 yaş)1 Adet Nar(3-5 yaş) 1 Adet İncir(15-20 yaş) . İzmir İli – Urla İlçesi, Yaka Mahallesi 225 ada 29 parsel sayılı, 338,00 m2 alanlı “Arsa” nitelikli ana gayrimenkulün tespit tarihi (07.04.2026) itibariyle değeri; Borçlu 'nun 3/24 hissesine düşen bedel ise; 18.206.900,00 TLx3/24 pay=2.275.862,50 TL'dir. Adresi : İzmir İli Urla İlçesi, Yaka Mahallesi, Altıntaş SokakNo:38 Adresinde Bulunan Tek Katlı Kargir Evi Bulunan Bir Taşınmazdır Urla / İZMİR Yüzölçümü : 338 m2 Arsa Payı : 3/24 İmar Durumu: İzmir İli, Urla İlçesi, Yaka Mahallesi, tapunun 225 ada 29no'lu parseli 1/1000 ölçekli Revizyon İmar planında TAKS: 0,40 KAKS: 0,80'den Ayrık Nizam 2 kat Konut alanı olarak planlıdır. 24.10.2011 tarihli Etüt Komisyon Raporundaki kitle düzenine uyulması gerekmektedir. Taşınmazın olduğu adrese heyet olarak gidildi. Taşınmazın yanımızda getirdiğimiz pafta bilgilerine aynen uyduğu görüldü. Kıymeti : 2.275.862,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırm