İzmir Menemen Kasımpaşa Mahallesi 527/15 1.363 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2023/1282 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, KASIMPAŞA Mahalle/Köy, 527 Ada, 15 Parsel, B blok zemin kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz 1.363m2 yüzölçümüne sahip, Arsa olarak kayıtlı 527 Ada, 15 Parsel üzerinde, kat irtifaklı olarak yer alır. Satışa konu taşınmaz tapu kaydına göre B Blokta, zemin katta yer alan, 11 bağımsız bölüm numaralı, 62/1363 arsa paylı, "depo" vasıflıdır. Söz konusu taşınmaz tapuda 48.ciltte, 4688.sayfada, borçlu adına tam hisse olarak kayıtlıdır. Satışa konutaşınmaz Kasımpaşa Mahallesi, 1023 Sokak, No: 24B, Zemin Kat, 11 BB Nolu DepoMenemen / İZMİR adreslidir. Konu taşınmaz tarif olarak Bahriye Üçok Caddesine yürüme mesafesinde yer alır. Taşınmaza özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Tespit ve Ruhsat Bilgileri: Tapu Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel bazında yer tespiti yapılmıştır. Tapu Müdürlüğünün webtapu sistemindeki projeye göre bağımsız bölüm bazında yer tespiti yapılmıştır. UYAP'taki icra dosyasında mevcut evraklara göre konu bina için 11.10.2010 tarihli ilk yapı ruhsatı, 15.8.2012 tarihli yapı kullanma izni düzenlendiği anlaşılmaktadır. Satışa konu taşınmazın depo olarak kullanıldığı ve kapalı olduğu görülmüş, camlardan bakarak deponun tamamı görüntülenebilmiş, içinin ve dışının fotoğrafları çekilmiştir.Satışa konu Ana taşınmaz 4 katlı 2 bloklu site ve arsasından oluşmaktadır. Konu deponun bulunduğu B blok zemin kat + 3 kattan müteşekkildir.Binada zemin katta iki adet depo, bir adet mesken, normal katlarda meskenler olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattandır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır, giriş zemini, Binada asansör bulunmazken doğalgaz tesisatı mevcuttur. Sitenin bahçesi dükkan önleri hariç alçak duvarla çevrilidir. Satışa konu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Bağımsız bölüm tek hacim depodur. Konu bağımsız bölüm 1023 ve 1037 Sokaklara cepheli olup köşe konumludur, görünürve ulaşılır durumdadır. Depoda zeminler seramik, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Kapı ve pencereleri (vitrini) storlu aluminyum doğramadır.Bağımsız bölüm sokak kotundakonumlanmaktadır. Bağımsız bölümün kullanım alanı net 70m2, brüt 79m2'dir. Bağımsızbölümün hemen yanındaki depo ile birleştirildiği ve birlikte kullanıldığı görülmüştür. Adresi : İzmir İli Menemen İlçesi Kasımpaşa mah. 527 Ada, 15 Parsel, B Blok 11 Nolu Depo Niteliğindeki B. Bölüm Yüzölçümü : 1.363 m2 , Arsa Payı : 62/1363 İmar Durumu: Menemen 1. Etap Planlama Bölgesi (Menemen Merkez ve Yahselli) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup, Ayrık Nizam 4 kat konut imarlıdır. Yapılaşma koşulları, Taks=0.40 , Kaks=1.60'tır denmiştir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: t apu kaydındaki gibidir. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırma