Samsun Canik Üçpınar Mahallesi 182/11 2.535 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/65 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı yasa kapsamında 1.ihale malik olan hissedarlar arasında yapılacaktır) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, ÜÇPINAR Mahalle/Köy, 182 Ada, 11 Parsel, Samsun ili, Canik İlçesi, Üçpınar Mah. Boğmalık Mevkii, 182 Ada, 11 nolu parsel tamamı 2.535,14m2 olup tapuya tarla vasfında kayıtlıdır. plansız alana isabet etmekte olup, Köy Yerleşik alan dışında kalmaktadır. 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerlerde değildirYapılan incelemelerde, taşınmaz parselin toprak yapısı; büyük toprak grubu olarak kahverengi orman toprağı grubunda olup, toprak derinliği orta derindir. Taşınmazın çevresinde yapılaşmanın olmadığı, etraflarında genel olarak benzer özelliklere sahip olan boş parseller bulunduğu, topoğrafik olarak az eğimli arazi yapısına sahip bölgede ve taşınmaz parselin yanında kadastro yolunun olmadığı, parsele geçişlerin komşu parsellerden sağlandığı ve köy yerleşik alanı dışında bulunduğu, taşınmazın üzerinde kapama fındık bahçesinin olduğu, fındık ocaklarının bakımlı, gençleştirme budamalarının yapıldığı, parselin elektrik hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir.orta verimli killi toprak yapısına sahip olup; arazinin az eğimli olması nedeniyle her türlü mekanizasyon aletinin kullanılmasına uygundur. Toprak derinliği 50cm?den fazla olan ve Toprak yapısı bölgede yetiştiriciliği yapılabilecek tüm ürünlerin yetişmesi için uygundur. Organik maddece orta değerdedir. Tuzluluk, alkalilik ve taşlılık gibi problemleri yoktur. Karadeniz iklimi olması nedeniyle sulama sorunu çok fazla değildir. Adresi : Canik Üçpınar Mahallesi Canik/ SAMSUN Yüzölçümü : 2.535,14 m2 İmar Durumu: Plansız alana isabet etmekte olup, Köy Yerleşik alan dışında kalmaktadır. 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerlerde değildir Kıymeti : 1.052.387,32 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 11:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 6- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının dikkate bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karşılaya