Samsun Merkez 258/16 334 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/2982 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Samsun ili İlkadım ilçesi 19 Mayıs mahallesi 258 ada 16 parsel 6. kat 24 nolu bb sayılı taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Kat irtifakı kurulu ''zemin katta beş dükkanı olan yedi'' ana nitelikli taşınmaz parsel yüzölçümü 333,83 m2 arsa pay/payda :10/254 olan meskendir. Taşınmazın bulunduğu binanın bir tarafından yol geçmekte olup 100. Yıl Bulvarına cepheli konumdadır. Meskun saha içerisinde yer almaktadır. Etrafında genel olarak mesken ve kısmen iş yeri kullanım amaçlı binalar bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmıştır. Topoğrafik olarak düz bir parseldir. Ulaşım sorunu yoktur. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Taşınmaz, Atatürk Bulvarına yaklaşık 700 metre, Samsun Gazi Devlet Hastanesine yaklaşık 550 metre, Cumhuriyet Meydanına yaklaşık 600 metre mesafede yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış bodrum + zemin kat + 7 normal kattan oluşmaktadır. Bina dış cephesinin sıvası ve boyası yapılı durumdadır. Bina giriş kapısı ahşap görünümlü camlı çelik kapıdır. Bina girişi mermer, merdiven basamakları ve kat holleri mozaik kaplıdır. Demir korkulukları mevcuttur. Binada asansör bulunmaktadır.Mimari projesine göre, hol, antre, 2 adet yatak odası, oturma odası, mutfak, banyo, wc, 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Brüt 95 m², net 74 m² alana sahiptir. 07/03/1974 yapı ruhsatı 04/03/1976 yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Pencere doğramaları ısı camlı PVC?dir. Dış kapısı çelik kapıdır. Islak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Oda zeminleri laminat kaplamadır. Hol ve mutfak zeminleri granit seramiktir. Mutfak dolabı ve tezgahı yapılı durumdadır. Duvar ve tavanların sıva boyaları yapılıdır. İç kapılar panel kapıdır. Meskende doğalgaz bulunmakta olup ısınma için panel radyatörlü kalorifer sistemi bulunmaktadır. Dairenin iç kısmı tadilat görmüş bakımlı durumdadır. Hürriyet mahallesi 100.yıl bulv. Gülsu Apt. No; 175/24 İlkadım Samsun açık adresinde bulunmaktadır. İmar Durumu: İlkadım Belediyesi arşivinde yapılan araştırma ve incelemelere göre; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Bitişik nizam 9 katlı yapılaşma koşulu olan konut kullanım alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 2.019.610,24 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.( 13/11/2025 tarih 46592 yevmiyeli Aile konutu şerhi bulunmaktadır.) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminat