İzmir Bornova Çamdibi Mahallesi 0/581 47 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/312 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ÇAMDİBİ Mahalle/Köy, KARAKOLİRİMİ Mevkii, 0 Ada, 581 Parselde kayıtlı BAHÇELİ KARGİR EV niteliğindeki taşınmazın Borçluya ait olan 1/2 hissesi satışa konudur. Ana taşınmaz Batı cephesinde 5029 Sokak, diğer cephelerinde komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde; 53 yaşında, Zemin kat + 1. Kat betonarme olarak inşaa edilmiş yapı yer almaktadır. Binanın temel Belediye ve Kamu Hizmetlerinden yararlandığı (Yol,Toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) Çevresinde serbest nizam 2-4 katlı yapılarınbulunduğu görülmektedir. Taşınmazın yakınında, Yıldırım Beyazıt Camisi, Sıdıka Rodop Anadolu Lisesi, Yıldırım Beyazıt İlkokulu ve General İzzettin Çalışlar İlkokulu yer almaktadır. Bornova Kaymakamlık Binasına 3,9 km, Bornova Belediyesine 3,5 km, Stadyum Metro durağına 720 metre mesafesinde olduğu, Ulaşım için belediye otobüsü, metro ve özel araç kullanılabileceği tespit edilmiştir. Kıymet takdiri istenen taşınmaz mahallinde yapılan incelemede zemin kat, 1. Kat olmak üzere iki katlı olarak inşaa edildiği görülmüştür. Mahallinde yapılan incelemede Zemin kat brüt 71 m2, 1 kat ise brüt 74 m2 dir. Toplam yapı alanı 145,00 m2 dir. Binaya giriş zemin kattan sokak cephesinden sağlanmakta olup, giriş kapısı demir doğrama, giriş ve kat holleri zeminler seramik, duvarlar plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğramadır. Mesken giriş kapıları çelik kapı, iç kapıları ahşap, pencereler pvc doğramadır. Banyo alanında zemin ve duvarlar seramik kaplamalı, klozet, lavabo ve duş alanı bulunmaktadır. Mutfak alanında da ahşap dolap, mermerit tezgah yer almaktadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplamalıdır. Meskenlerde ısıtma için klima bulunmaktadır. Mesken son katta olup, çatısız inşaa edilmiştir. Tavanından nem rutubet aldığı, boyasının kötü durumda olduğu görülmüştür. Borçlu adına kayıtlı 1 / 2 Hissenin Değeri; 2.180.000,00.- TL (İKİMİLYONYÜZSEKSENBİNTÜRK LİRASI) olabileceği takdir edilmiştir. Adresi : Çınar Mahallesi 5029Sokak No:18 Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 93,00 m2 İmar Durumu: 0 Ada, 581 Parsele ait Bornova Belediyesi'nden dosyaya gönderilen 11.01.202 6tarih ve 533437 sayılı yazı ekindeki imar durumu belgesinde; “parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 2 (İki) katlı konut alanında kaldığı”, parselin 03.06.2021 tarihli İ.B.Ş.B. İmar Yönetmeliğinin 5. Maddesinin 2. Fıkrasında tanımlanan alanda kalmakta olduğu, imar durumu 05..07.2018 gün ve 330 sayılı Bornova Belediye Meclisince alınan karar gereği düzenlenmiştir; Parsel ÖA-5.1 Alanında kalmaktadır. İmar Kanununun15-4. Maddesine tabidir.” denilmektedir. Aynı yazı ekinde; parsele ait 21.06.1972 tarih 1/21/21 sayılı yapı ruhsatı 160 m2, ve aynı tarih 21.06.1972 – 5/41 sayılı Zemin ve kısmen 1. Kat için140 m2 alanlı yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği, 6306 sayılı kanun kapsamında herhangi bir riskli yapı tespiti başvurusu bulunmadığı, Yapı Kontrol Müdürlüğü yazısında müdürlük kayıtlarında herhangi bir işleme rastlanmadığı bilgisi verilmiştir. Dosyaya sunulan kat planlarına göre Zemin katta bina girişi, 2 oda, salon, mutfak bölümlerinden oluşan mesken yer almaktadır. Üst katta da 2 oda, mutfak, hol ve teras alanlarından oluşan proje bulunmaktadır. Kıymeti : 2.180.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: : 1- 6785 SAYILI KANUNUN 11. MAD. TABİDİR 28/02/1972 TRH. YEV:1751 ( BORNOVA BELEDİYESİ ) 2-Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları vey