İzmir Buca Kızılçullu Mahallesi 42599/1 33 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/251 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, KIZILÇULLU Mahalle/Köy, 42599 Ada, 1 Parselde kayıtlı ALT DÜKKAN 2 EV Bağımsız Bölüm niteliğindeki taşınmazın Borçluya ait olan 3/16 hissesi satışa konudur. Zemin katı halihazırda üretim atölyesi olarak kullanılan işyeri ile 1. Katı depo, kümes niteliğinde kullanılan iki kat ve iki bağımsız bölümden müteşekkil yapıdır.Değerlemeye konu taşınmazın çevresi de yine 2 katlı atölye fonksiyonlu yapılaşmıştır.Yapı fiziksel olarak oldukça yıpranmış ve bakımsız durumdadır. Kolon vekiriş sıvaları ve beton paspayında dökülmeler gözlenmiştir. Dükkan girişi 8 kapı numarası ile üst kat girişi yine 712 sokaktan betonarme merdiven ile ulaşılan 8A kapı numarasından sağlanmaktadır. Binanın arka cephesindeki yamuğa benzer geometrideki alanın üstü çelik makaslar üzeri trapez sac, yanları duvar örülmek sureti ile atölye alanına dahil edilmiştir. Yaklaşık 90 m2 kitle alanlı yapının, kitle dışındaki ilave kısmı takriben 45 m2 ölçülmüştür. Dış doğramalar demir ve tek cam olup, arka cephede ayrıca demir korkulukludur. Taşınmazın tüm zemini ham beton, duvarları ve tavanları kireç badanalıdır. Taşınmaz, güneyinden bitişik nizamlı, doğusundan girişin sağlandığı 712 Sokağa, batısından da dereye cephelidir. Değerleme konusu parselin yamuğu andıran amorf geometride ve topoğrafik olarak düz olduğu, Taşınmazın konumu açısından önemli kurum ve kuruluşlara, sosyal imkânlara ulaşma açısından 2. derece bir yerleşim alanında olduğu, Temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs.) Bölgede genel olarak alt sınıf gelir grubundaki insanların yaşadığı/çalıştığı, Tespit edilmiştir.Söz konusu taşınmaz kuş uçuşu; Yeşillik Caddesine 82 m, Şehit Komiser Abdullah Ortanca Ortaokuluna 370 m, Vilayetler Birliği Gazi Ana Okuluna 350 m İnkilap İzban Durağına 350 m mesafede bulunmaktadır. Borçlunun satışa konu 3/16 hissesine isabet eden bedelin ise 763.500,00 (YEDİYÜZALTMIŞÜÇBİNBEŞTÜRKLİRASI) olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Seyhan Mahallesi, 712 Sokak, No: 8 - 8A Buca / İZMİR Yüzölçümü : 176,00 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Buca Belediyesinin 20.04.2026 tarih ve 51443 sayılı yazısında tespite konu taşınmazı İzmir İli, Buca İlçesi, Seyhan Mahallesi sınırları içerisinde kalan 191 ha'lık alanda 06.06.2013 tarih ve 2013/4919 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile Riskli Alan ilan edilen ve 25.07.2013 tarih ve 28718 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren bölge içerisinde yer aldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 763.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen