Hatay Defne Harbiye Mahallesi 5430/40 132 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HATAY İCRA DAİRESİ 2025/21154 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Defne İlçe, HARBİYE Mahalle, 5430 Ada, 40 Parsel sayılı ve arsa nitelikli taşınmazın 1/2 hissesinin satışı yapılacaktır. Taşınmaza ait bilgiler Gayrimenkule Ait Ruhsat ve Proje Bilgileri : Söz konusu taşınmaza ait herhangi bir ruhsat bulunmamaktadır. Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi : Söz konusu taşınmaz Defne İlçesi, Harbiye Mahallesi meskun mahal içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz Harbiye Atatürk İlkokuluna 200 mt, Atatürk Bulvarına ise 700 mt mesafededir. Tapu Kaydı : Dosya içerisinde mevcut tapu kaydına göre Hatay İli, Defne İlçesi, Harbiye Mahallesi 5430 Ada 40 nolu parsel Arsa niteliğinde ve yüzölçümü 264,70 m² dir. Taşınmazın 1/2hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz adresi: Harbiye Mahallesi Hatay Caddesi 4711. Sokak DEFNE / HATAY Hasar Durumu : Hatay İli, Defne İlçesi, Harbiye Mahallesi, 4711. Cadde/Sokak No: 2 adresindekayıtlı (Sistemimizde; ), MAKS yapı kimlik numarası 118955566 olan 5430 Ada / 40 Sayılı Parseltaşınmaza "N764K" askı bina koduyla hasar tespit sonucuna idare mahkemesi kararıyla ''Az Hasarlı'' olarak veri girişinin yapıldığı görüntülenmektedir. Gayrimenkulün Özellikleri : Taşınmaz 264,70 m2 olup, üzerinde iki katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Her katında 1 daire bulunan yapının zemin oturumu 180,00 m2 dir. Toplam inşaat alanı 360,00 m2 dir. Söz konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapıların ruhsatı bulunmamakta olup, herhangi bir mühendislik hizmeti alınmadan yapılmıştır. Yaşları ve durumları gereği %20 yıpranma payı bulunmaktadır.Gayrimenkulü Değerlendirme:Yukarıda etraflıca izah edildiği üzere : Hatay İli, Defne İlçesi, Harbiye Mahallesi 5430 Ada 40 nolu parsel Arsa niteliğinde ve yüzölçümü 264,70 m² dir. Taşınmazın 1/2hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde toplam 360,00 m2 inşaat alanı bulunan yapı bulunmaktadır. Arsa Değeri : Taşınmazın bulunduğu semt, mevkii emsallerinin alım-satım rayiçleri, inşaat tarzı, imar durumu, yapılaşma koşulları ve değerine tesir edecek günümüz artlarındaki tüm etkenler göz önünde bulundurulduğunda arsanın m2 birim fiyatının 7.000,00 TL/m2 olduğu kanaatiyle ,Arsa Değeri : 7.000,00 TL/m2 x 264,70m2 = 3.500.132,35 TL yapı Değeri : 360,00 m2 x 15.100,00 TL/m2 x (1-0,20) = 4.348.800,00 TL KIYMETİ :7.848.932,35TL olaraktakdir edilmiştir. BORÇLUNUN 1/2 hissesine düşen miktar :3.924.466,175 TL olduğu tespit olunmuştur., 264,70 m2 yüzölçümü, Hatay İli Defne İlçesi Harbiye Mah.5430 Ada40 Defne / HATAY adresli. Adresi : Harbiye Mahallesi Hatay Caddesi 4711. Sokak DEFNE / HATAY Yüzölçümü : 264,70 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıDefne Belediyesi tarafından dosyaya sunulan yazıya göre söz konusu parsel Defne Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 95 sayılı kararı ve Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2022 tarih ve 247 sayılı kararı ile kesinleşen Defne ilçesi 1/1000 ölçekli Defne ilçesi İlave Revizyon uygulama imar planında Konut alanı (A-3 ayrık nizam 3 kat TAKS:0.40 KAKS: 1.20 şeklinde ) sınırları içinde kalmaktadır. Kıymeti : 3.924.466,18 TL KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin; haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi halinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek