Hatay Defne Büyükçat Mahallesi 993 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HATAY İCRA DAİRESİ 2024/44602 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : SATIŞI YAPILACAK OLAN TAŞINMAZ: HATAY ilindeki, DEFNE ilçesindeki, BÜYÜKÇAT mahalle/köyündeki, 1078 numaralı parsele, Kat: 4,No: 5,Arsa Pay: 205,Arsa Payda: 993,Kat Mülkiyeti: KatIrtifaki numaralı bağımsız bölüm Gayrimenkul Ruhsat ve Proje Bilgileri: Defne Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-67676702-622.03-3219 sayılı yazısı ve eklerine göre; Yapıya ait 20.03.2015 tarihinde verilmiş olan bina tespit ve değerlendirme formu mevcut olup bu belgeye hitaben kat irtifakı yapılmıştır denilmektedir. Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Taşınmaz Defne İlçesi, Büyükçat Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır.Parsel güney kısmında 8221. Sokağa cephelidir. Ufki olarak Antakya-Samandağ yoluna yaklaşık 3,80km, Samandağ Kavşağına yaklaşık 8,50km ve şehrin merkezi olarak kabul edilen Ata Köprüsüne yaklaşık 12,50km mesafededir.Bölge sosyo ekonomik açıdan orta gelir grubuna hitap eden yerleşim bölgesi olarak gelişmiştir. Planlı yapılaşmaya sahip bir bölge olmayıp (yol, su, elektrik, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Tapu Kaydı: Hatay İli, Defne İlçesi, Büyükçat Mahallesinde kain, 1078 Parsel nolu taşınmaz 993,32m2 mesahalı ve SULU BAHÇE niteliğindedir. Dava konusu 4. kat 5 no?lu bağımsız bölüm, 205 / 993 arsa paylı ve DAİRE niteliğindedir. Taşınmazın TAM HİSSESİBORÇLU adına kayıtlıdır. Ana Gayrimenkulün Özellikleri: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina zemin kat + 4 adetnormal kattan ibaret ve betonarme karkas niteliğindedir. Dış cephesi sıvalı sıvalı ancak boyasızdır. Ana girişin kapısı demir ferforjedir.Ana merdivende taban beton şap kaplıdır.Doğalgazve asansör sistemi bulunmamaktadır. Yapı yaklaşık 10-15 yıllıktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf A Grubu yapılardandır. Aşınma payı %15 civarındadır. 4. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Değerleme konusu 5 nolu bağımsız bölüm DAİRE niteliğindedir. 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, hol ve terastan ibarettir. Yaklaşık 177,50m2 alanlıdır. Na tamam vaziyettedir. Duvarları örülü ve sıvası yapılı durumdadır. Dairenin tavanı betonarme olmadığından çatının altına asma tavan yapılması gerekmektedir. Kapıları, pencereleri, yer döşemesi, mutfak dolapları ve tezgâhı, banyo ve wc vitrifiye elemanları vs işleri yapılmamıştır. Tamamlanma oranı yaklaşık %50 civarındadır. Daire brüt alanı 192,00m2 ve net 177,50m2 dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca 3. Sınıf A Grubu yapılardandır. Adres Bilgileri: Hatay İli, Defneİlçesi,Büyükçat Mahallesi 8221. Sokak Dış Kapı No:2 Kat:4,Daire:5 İmar Durumu: Defne Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-67676702-622.03-3219 sayılı yazısı yazısında Hatay İli, Defne İlçesi, Büyükçat Mahallesinde kain, 1078 Parsel nolu taşınmazın, 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı'nda Konut Alanı olarak planlı ve yapılaşma koşullarının ayrık nizam 2 kat şeklinde olduğu belirtilmiştir. Değerleme: Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, hali hazır durumu, yaşı, cephesi, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır alım-satım değerleri, yapının mevcut (na tamam olması) durumu göz önüne alındığında arsa payı dahil 3.000.000,00TL edebileceği kanaati hasıl olmuştur. Bu durumda BORÇLUNUN hissesine düşen tutar 3.000.000,00-TL olarak hesaplanmıştır., 993,32 m2 yüzölçümü, 205/993 arsa payı, Hatay İlindeki, Defne İlçesindeki, Büyükçat Mahalle/Köyündeki, 1078 Numaralı Parsele, Kat: 4,No: 5,Arsa Pay: 205,Arsa Payda: 993,Kat Mülkiyeti: Katırtifaki Numaralı Bağımsız Bölüm Defne / HATAY adresli Adresi : Hatay İlindeki, Defne İlçesindeki, Büyükçat Mahalle/Köyündeki, 1078 Numaralı Parsele, Kat: 4,No: 5,Arsa Pay: 205,Arsa Payda: 993,Kat Mülkiyeti: Katırtifaki Numaralı Bağımsız Bölüm Defne / HATAY Yüzölçümü : 993,32 m2 Arsa Payı : 205/993 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Defne Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-67676702-622.03-3219 sayılı yazısı yazısında Hatay İli, Defne İlçesi, Büyükçat Mahallesinde kain, 1078 Parsel nolu taşınmazın, 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı'nda Konut Alanı olarak planlı ve yapılaşma koşullarının ayrık nizam 2 kat şeklinde olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:56 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin; haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi halinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, göste