Hatay Dörtyol Yeşil Mahallesi 1789/9 46 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÖRTYOL İCRA DAİRESİ 2025/1008 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Dörtyol İlçe, YEŞİL Mahalle/Köy, 1789 Ada, 9 Parsel,22/12/2025 tarihli Bilirkişi Raporuna göre :Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Yeşil Mahalles eski i 97 ada 24 nolu yeni 1789 ada 9parselYeşil Mahallesi Tunç Sokak Dörtyol No: 19 / HATAY adresinde bulunduğu, Mahkeme Heyeti ile birlikte gezip görülerek tespit edilmiştir. Tapu Kaydı :Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Yeşil Mahallesi eski97 ada 24 nolu parsel yeni 1789 9 parselbulunan bahçe vasfındaki taşınmaz 1852,00 m2 yüzölçümünde olup, taşınmazın 13/512 oranında hissesi Borçlu adına kayıtlıdır. İmar Durumu : Dosyada bulunan Dörtyol Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında parselin Uygulama İmar Planı kapsamında olup bir kısmı 2 kat konut alanı,bir kısmı da imar yolu olarak planlıdır. Hasar Durumu : Adrese bağlı yapılan araştırma neticesinde Yeşil Mahallesi Tunç Sokak Dörtyol No: 19 nolu adreste bulunan 77C7M askı kodlu 109758144 MAKS numaralı binanın HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir. A) Taşınmazın Özellikleri Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Yeşil Mahallesi, Tunç Sokak no: 19 adresine kain olup, İskenderun-Adana otobanının alt tarafında yer almaktadır. Çamlık Mezarlığına 100 mt mesafededir.Taşınmaz 1852,00 m2 yüzölçümüne sahip olup, üzerinde1 adet herhangi bir mühendislik hizmeti alınmadan inşaa edilmiş ruhsatsız yapı bulunmaktadır.Yapı yaklaşık 20-25 yıllık olup, 100,00 m2 oturum alanına sahiptir. Yaşı ve halihazır durumu itibariyle %20 yıpranma mevcuttur.Halihazır durumu itibariyle kadastral parseldir.Her ne kadar imar parseli olsa da, henüz terkleri yapılmamıştır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. B) Sonuç ve Kanaat Yukarıda etraflıca izah edilen :Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Yeşil Mahallesi 97 ada 24 nolu parselde bulunan bahçe vasfındaki taşınmaz 1852,00 m2 yüzölçümünde olup, taşınmazın 13/512 oranında hissesi Borçlu adına kayıtlıdır. Arsa Değeri : Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti,yüzölçümü ve imarlı olması da göz önünde bulundurulduğunda halihazır durumu dikkate alındığında arsa m2 birim fiyatının 5.000,00 TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır. Arsa Değeri : 5.000,00 TL/m2 x 1852,00 m2 = 9.260.000,00 TL Yapı Değeri : Taşınmaz üzerinde yaklaşık 100,00 m2 oturum alanına sahip yapı bulunmaktadır. Yaşı ve halihazır durumu itibariyle %20 yıpranma mevcuttur.Yapı Değeri : 100,00 m2 x 10.200,00 TL/m2 x (1-0,20 ) = 816.000,00 TL KIYMETİ : 10.076.000,00 TL olarak değer ve takdir edilmiştir. BORÇLUNUN 13/512 HİSSESİNE DÜŞEN MİKTAR : 255.835,94 TL olarak hesaplanmıştır.'' Hatay İli Dörtyol İlçesi Yeşil Mahallesi 1789 Ada9 Parsel Konulu Taşınmazın 13/512 hissesine düşen miktar 255.835,94 TL olarak tespit edilmiştir. Adresi : Yeşil Mahalesi Tunç SokakNo:15Dörtyol /HatayDörtyol / HATAY Yüzölçümü : 1.804,40 m2 Arsa Payı : 13/512 İmar Durumu: :Dörtyol Belediye Başkanlığının Esas E-72120327-115.99-62404sayılı yazısı ile'' Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Yeşil Mahalle, 97 ada 14 ve 24 parsel numaraları taşınmazlara ilişkin olarak; 97 ada 14 parsel; 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında olup, 2 kat konut alanı olarak planlıdır. 97 ada 24 parsel; 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında olup, bir kısmı 2 kat konut alanı, bir kısmı da imar yolu olarak planlıdır. Yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. Arsa birim m2 vergi değerini gösterir belge ve imar durumunu gösterir kroki yazımız ekinde sunulmuştur. Bilgilerinize arz ederim. '' Şeklindedir. Kıymeti : 255.835,94 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dörtyol 2 Asliye Hukuk Mahkemesi 24/11/2025 tarih 2023/23 esas sayılı dosyanda davalıdır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi