İzmir Bornova Altındağ Mahallesi 7612/2 2.438 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/494 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Rapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Bornova İlçesi, Altındağ Mahallesi'nde, 2.438m2 yüzölçümüne sahip, "Arsa” olarak kayıtlı 7612 Ada, 2 Parsel üzerinde, kat irtifaklı olarak yer alır.Konu taşınmaz tapu kaydına göre A Blokta, 3.katta yer alan, 12 bağımsız bölüm numaralı, 6640/624128 arsa paylı, mesken vasıflıdır. Söz konusu taşınmaz tapuda 30.ciltte, 2874.sayfada, Z*** K***** ADINA TAM HİSSE OLARAK KAYITLI OLUP, TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Takyidatı tapu kaydındaki gibidir. Satışa engel takyidata rastlanmamıştır. Söz konusu taşınmaz Yeşilova Mahallesi, 4016 Sokak, Dış Kapı No:1 (Eski dış kapı no:26), Avcılar İnşaat Forum Bornova Evleri, A Blok, Bıyıklar Apt, Kat:3, Daire:12Bornova / İZMİR adreslidir. Konu taşınmaz tarif olarak Folkart Life Sitesine yürüme mesafesinde yer alır. Taşınmaza özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür.Ana taşınmaz 2 bloklu site ve arsasından oluşmaktadır. Konu meskenin bulunduğu A blok bodrum kat + zemin kat + 9 kattan müteşekkildir. Binada bodrum katta ortak alanlar, zemin katta dükkanlar ve normal katlarda meskenler olmak üzere toplam 47 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattandır. Giriş kapısı camlı ferforge kapıdır, giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermer kaplıdır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Binanın dış cephesi sıvalı boyalı, çatısı kiremit çatıdır. Yandaki parsel ile arasında duvar veya çit olmadığı, 4 bloklu site görünümünde olduğu görülmüştür. Konu bağımsız bölüm rapor ekindeki fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm salon, mutfak, 3 oda, antre, banyo-wc, kömürlük ve 2 balkondan oluşmaktadır. Konu bağımsız bölüm sokağa bakmaktadır. Bağımsız bölümde zeminler seramik, laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve mutfak mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Bağımsız bölüm ara katta konumlanmaktadır. Konu bağımsız bölümün kullanım alanı net 98m2, brüt 120m2 olarak hesaplanmıştır. Adresi : Yeşilova Mahallesi, 4016 Sokak, Dış Kapı No:1 (Eski Dış Kapı No:26), Avcılar İnşaat Forum Bornova Evleri, A Blok, Bıyıklar Apt, Kat:3, Daire:12 Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 2.438,00 m2 Arsa Payı : 6640/624128 İmar Durumu: Tapu Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel bazında yer tespiti yapılmıştır. UYAP'taki icra dosyasında mevcut, Belediyeden gelmiş yazı ve eklerine göre blok ve bağımsız bölüm bazında yer tespiti yapılmış, konu blok için 27.8.2009 tarihinde yapı ruhsatı, 30.5.2011 tarihinde yapı kullanma izni düzenlenmiş olduğu, 15.6.2026 itibariyle 6306 Sayılı Kanun kapsamında herhangi bir riskli yapı tespiti başvurusu bulunmadığı, taşınmaz hakkında Yapı Kontrol Müdürlüğü kayıtlarında herhangi bir işleme rastlanmadığı anlaşılmıştır. Kıymeti : 7.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı: 19/10/2009 Tesis Tar: 27/10/2009-Yev:11566 Beyan Taşınmaz Üzerinde AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir. Tesis Tar: 09/08/2024 - Tesis Tar: 34833 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmekted